物业租赁管理居间协议

物业租赁管理居间协议合同编号：__________以下是一份物业租赁管理居间协议的具体内容：一、引言本协议旨在明确物业租赁管理居间方、出租方与承租方之间的权利和义务，规范物业租赁管理居间服务的提供与支付，以及解决可能出现的争议等相关事项。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“物业”指出租方所有或有权出租的特定房产或物业设施。“承租方”指有意租赁物业的一方。“出租方”指拥有物业并同意出租的一方。“居间方”指提供物业租赁管理居间服务的中介机构或个人。三、居间服务的范围（一）寻找潜在承租方居间方应利用其专业资源和渠道，积极寻找符合出租方要求的潜在承租方，并将其推荐给出租方。（二）协助承租方与出租方洽谈租赁事宜居间方应协助承租方与出租方进行租赁谈判，包括租金、租赁期限、租赁条件等方面的协商，促进双方达成租赁协议。（三）提供租赁相关的咨询服务居间方应向出租方和承租方提供有关物业租赁的法律法规、市场行情、租赁流程等方面的咨询服务，帮助双方做出合理的决策。四、居间服务的期限本居间服务的期限自本协议生效之日起[具体期限]内有效。如双方同意延长居间服务期限，应另行签订书面协议。五、居间报酬及支付方式（一）居间报酬的计算方式居间报酬按照物业租赁成交金额的[具体比例]计算。成交金额以出租方实际收到的租金总额为准。（二）居间报酬的支付时间在承租方与出租方签订正式的物业租赁合同并支付首笔租金后[约定时间]内，出租方应向居间方支付居间报酬。（三）支付居间报酬的条件1.出租方与承租方已签订正式的物业租赁合同，且租赁合同合法有效。2.承租方已按照租赁合同的约定支付首笔租金。3.出租方已收到承租方支付的首笔租金。六、双方的权利与义务（一）出租方的权利与义务1.提供真实、准确的物业信息出租方应向居间方和承租方提供真实、准确、完整的物业信息，包括物业的基本情况、设施设备、租赁历史等。如出租方提供虚假信息，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.配合承租方看房及洽谈租赁事宜出租方应配合承租方查看物业，并协助承租方与居间方进行租赁谈判。如出租方拒绝承租方看房或无故拖延谈判，应承担相应的违约责任。3.按照约定收取租金及相关费用出租方应按照租赁合同的约定收取租金及相关费用，并及时向承租方开具合法有效的发票。（二）承租方的权利与义务1.提供真实、有效的身份证明及租赁资质证明承租方应向居间方和出租方提供真实、有效的身份证明、营业执照、税务登记证等租赁资质证明，以便办理租赁手续。如承租方提供虚假证明，导致租赁协议无法签订或履行的，承租方应承担相应的违约责任。2.按时支付居间报酬及租金等相关费用承租方应按照本协议的约定支付居间报酬及租金等相关费用。如承租方拖欠费用，应按照逾期金额的一定比例向出租方和居间方支付违约金。3.遵守物业租赁管理的相关规定承租方应遵守物业租赁管理的相关规定，如物业管理规定、安全规定等，不得损坏物业设施设备或影响他人正常使用物业。（三）居间方的权利与义务1.按照约定提供居间服务居间方应按照本协议的约定提供居间服务，积极寻找潜在承租方，协助承租方与出租方进行租赁谈判，并提供相关的咨询服务。如居间方未按照约定提供服务，导致租赁协议无法签订或履行的，居间方应承担相应的违约责任。2.保守商业秘密居间方应保守出租方和承租方的商业秘密，不得向任何第三方披露或使用相关信息。如居间方泄露商业秘密，导致出租方或承租方遭受损失的，居间方应承担赔偿责任。3.协助解决租赁过程中的纠纷居间方应协助出租方和承租方解决租赁过程中出现的纠纷，如租金支付纠纷、物业维修纠纷等。如居间方无法解决纠纷，应协助双方通过协商、调解或诉讼等方式解决。七、违约责任（一）出租方的违约责任1.提供虚假物业信息的违约责任如出租方提供虚假物业信息，导致承租方遭受损失的，出租方应向承租方赔偿因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。同时出租方应向居间方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。2.拒绝出租或中途退租的违约责任如出租方拒绝出租物业或在租赁期间中途退租，应向承租方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]。同时出租方应向居间方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。（二）承租方的违约责任1.提供虚假身份证明或租赁资质证明的违约责任如承租方提供虚假身份证明或租赁资质证明，导致租赁协议无法签订或履行的，承租方应向出租方和居间方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。同时承租方应承担因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。2.拖欠租金或其他费用的违约责任如承租方拖欠租金或其他费用，应按照逾期金额的[具体比例]向出租方和居间方支付违约金。如承租方逾期支付租金或其他费用超过[约定时间]，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付全部租金及相关费用。同时承租方应向居间方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。（三）居间方的违约责任1.未按照约定提供居间服务的违约责任如居间方未按照约定提供居间服务，导致租赁协议无法签订或履行的，居间方应向出租方和承租方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。同时居间方应承担因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。2.泄露商业秘密的违约责任如居间方泄露商业秘密，导致出租方或承租方遭受损失的，居间方应向出租方或承租方赔偿因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。同时居间方应向对方支付违约金，违约金的金额为居间报酬的[具体比例]。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效与终止（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如有需要，双方可另行签订书面协议对本协议的条款进行补充或修改，并以书面协议为准。（二）协议的终止情形1.本协议期满，双方未续签的。2.双方协商一致终止本协议的。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的。4.一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权终止本协议。十、其他条款（一）通知与送达本协议项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达，应以寄出之日起[约定时间]视为送达；如以传真或邮件方式送达，应以发送之日起视为送达；如以当面送达方式送达，应以送达之日起视为送达。（二）协议的可分割性本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。双方应协商修改或删除该无效或不可执行的条款，并以书面协议为准。（三）协议的修改与补充本协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面协议为准。书面协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则（一）协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议的签署本