房地产经纪人独家代理协议

房地产经纪人独家代理协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（经纪人）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、独家代理委托1.1委托事项甲方独家委托乙方作为其房地产的经纪人，代表甲方进行房地产的销售、租赁等相关事宜。1.2委托期限本协议的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托期限内，甲方不得再委托其他经纪人或自行进行房地产的销售、租赁等活动。二、房地产基本情况2.1房地产概况甲方所委托的房地产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋用途为______。2.2房地产权属情况该房地产的所有权人为甲方，房地产权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证该房地产权属清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、经纪人的权利与义务3.1经纪人的权利3.1.1乙方有权按照本协议的约定，代表甲方进行房地产的市场推广、客户洽谈等活动。3.1.2乙方有权要求甲方提供与房地产相关的资料和信息，以便更好地开展代理工作。3.1.3乙方有权按照本协议的约定，收取代理费用。3.2经纪人的义务3.2.1乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，积极开展市场推广活动，寻找潜在客户。3.2.2乙方应如实向客户介绍房地产的情况，不得隐瞒或虚假宣传。3.2.3乙方应协助甲方与客户进行洽谈，促成交易的达成。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产相关的信息。四、委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.1.1甲方有权了解乙方的代理工作进展情况。4.1.2甲方有权对乙方的代理工作提出建议和意见。4.1.3甲方有权按照本协议的约定，获得代理服务的成果。4.2委托人的义务4.2.1甲方应向乙方提供与房地产相关的真实、准确的资料和信息。4.2.2甲方应配合乙方的代理工作，如提供看房便利等。4.2.3甲方应按照本协议的约定，支付代理费用。五、代理服务内容5.1市场推广5.1.1乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于制作宣传资料、在各大房地产网站发布房源信息、举办房源展示活动等。5.1.2乙方应根据市场情况和客户需求，不断调整和优化市场推广方案，提高房地产的知名度和吸引力。5.2客户洽谈5.2.1乙方应热情接待来访客户，详细了解客户的需求和意向。5.2.2乙方应根据客户的需求和意向，向客户介绍房地产的情况，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、周边环境等。5.2.3乙方应与客户进行充分的沟通和协商，解答客户的疑问，促成客户与甲方达成交易意向。5.3促成交易5.3.1乙方应协助甲方与客户签订房地产买卖合同或租赁合同。5.3.2乙方应协助甲方和客户办理房地产交易的相关手续，如产权过户、款项支付等。六、代理费用及支付方式6.1代理费用标准6.1.1双方同意，乙方的代理费用为房地产成交价格的__%。如房地产成交价格低于甲方指定的最低价格，则乙方的代理费用按照甲方指定的最低价格的__%计算。6.1.2如乙方成功促成甲方与客户签订房地产租赁合同，则乙方的代理费用为租赁合同月租金的__倍。6.2支付时间及方式6.2.1甲方应在房地产交易完成后__日内，将代理费用支付给乙方。6.2.2甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________七、交易价格及款项支付7.1交易价格确定7.1.1房地产的交易价格由甲方和客户协商确定，但不得低于甲方指定的最低价格。7.1.2如甲方和客户在交易价格上存在争议，乙方应协助双方进行协商，促成交易价格的达成。7.2款项支付方式7.2.1房地产交易款项的支付方式由甲方和客户协商确定，乙方应协助双方办理款项支付的相关手续。7.2.2如客户选择分期付款，乙方应协助甲方制定分期付款计划，并监督客户按时支付款项。八、违约责任8.1经纪人违约责任8.1.1若乙方未按照本协议的约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.1.2若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。8.2委托人违约责任8.2.1若甲方未按照本协议的约定提供真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常开展代理工作的，甲方应承担相应的责任。8.2.2若甲方未按照本协议的约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于房地产的权属情况、交易价格、客户信息等。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后__年。十、协议的变更与解除10.1协议的变更10.1.1本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。10.1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。10.2协议的解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2如乙方未按照本协议的约定履行代理义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。10.2.3如甲方未按照本协议的约定支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的代理费用及违约金。十一、通知与送达11.1通知方式11.1.1本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或快递邮寄至对方的联系地址；（3）邮件发送至对方的电子邮箱。11.1.2通知自送达之日起生效。如通过挂号信或快递邮寄送达的，以邮件签收之日为送达日期；如通过邮件送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。11.2送达地址11.2.1甲方的送达地址为：__________联系方式：__________电子邮箱：__________11.2.2乙方的送达地址为：__________联系方式：__________电子邮箱：__________十二、争议解决12.1争议解决方式12.1.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2管辖法院本协议项下的争议应由房地产所在地的人民法院管辖。十三、其他条款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。13.2协议的生效13.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等