商业活动场地租赁协议细则

商业活动场地租赁协议细则第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同双方信息1.2.1租赁方（甲方）：全称：地址：联系人：联系方式：法定代表人或授权代表签名：签署日期：1.2.2承租方（乙方）：全称：地址：联系人：联系方式：法定代表人或授权代表签名：签署日期：1.3合同签订日期_______1.4合同有效期1.4.1租赁期限：起始日期：结束日期：1.4.2合同续签：乙方有优先续签权。续签期限：续签程序：续签条件：1.5合同目的明确租赁场地用于何种商业活动或用途。第二章场地信息2.1场地位置详细描述租赁场地的具体位置、楼层、房间号等。2.2场地面积租赁面积：计量单位：2.3场地设施列出租赁场地内现有的设施设备。设施设备的维护责任和更换条件。2.4场地使用限制禁止用途：允许用途：使用时间限制：第三章租金及支付方式3.1租金金额月租金：计算方式：3.2租金支付方式预付款：每月支付日：支付方式（现金、转账等）：3.3租金调整调整条件：调整频率：调整程序：3.4逾期支付逾期付款利息：逾期付款处理：第四章保证金及押金4.1保证金保证金金额：保证金用途：退还条件及程序：4.2押金押金金额：押金用途：退还条件及程序：第五章使用规则与维护责任5.1使用规则乙方使用场地的基本规则。禁止行为：5.2维护责任5.2.1场地维护乙方负责场地的日常维护。定期检查和维护计划：5.2.2设施设备维护列出乙方需要维护的设施设备。维护责任和费用承担：5.2.3损坏赔偿乙方造成场地或设施设备损坏的处理方式。赔偿标准和程序：第六章场地使用与管理6.1使用许可6.1.1乙方获得甲方在合同规定期限内的场地使用许可。6.1.2乙方需遵守甲方关于场地使用的相关规定。6.2使用监督6.2.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督。6.2.2乙方应配合甲方进行场地使用情况的检查。6.3场地变更6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地结构或用途。6.3.2任何场地变更需符合相关法律法规及甲方的要求。6.4安全与卫生6.4.1乙方负责保证场地在使用过程中的安全与卫生。6.4.2乙方需遵守国家及地方关于安全与卫生的相关规定。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.1.1乙方有权使用甲方提供的附属设施，如洗手间、电梯等。7.1.2乙方使用附属设施时，应遵守相关规定，保持设施清洁。7.2公共区域维护7.2.1乙方有责任保持公共区域的整洁。7.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。7.3公共区域使用规则7.3.1乙方需遵守公共区域的使用规则，包括但不限于禁烟、禁食等。7.3.2乙方不得在公共区域进行任何可能造成安全隐患的活动。第八章人员管理8.1乙方工作人员8.1.1乙方应在场地内安排充足的工作人员，保证场地正常运营。8.1.2乙方工作人员应遵守甲方制定的各项规章制度。8.2人员进出管理8.2.1乙方应负责管理场地内人员的进出，保证场地安全。8.2.2乙方需对进入场地的人员进行身份验证。8.3人员培训8.3.1乙方应对工作人员进行必要的业务培训和安全教育。8.3.2甲方有权对乙方工作人员进行不定期的检查和考核。第九章保险9.1乙方责任保险9.1.1乙方需购买并保持有效的责任保险，以保障甲方及第三方利益。9.1.2保险范围应包括场地使用过程中可能发生的意外。9.2甲方责任保险9.2.1甲方需购买并保持有效的责任保险，以保障乙方及第三方利益。9.2.2保险范围应包括甲方在场地管理过程中可能发生的意外。9.3保险证明9.3.1乙方应在合同签订前向甲方提供责任保险的保险证明。9.3.2甲方应在合同签订前向乙方提供责任保险的保险证明。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于场地平面图、设施清单等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面改变合同内容。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1本合同到期自然终止。11.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。11.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2乙方未按约定支付租金超过规定期限，甲方有权解除合同。11.2.3乙方擅自改变场地用途或严重损害场地设施，甲方有权解除合同。11.3合同终止或解除程序11.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。11.3.2合同解除后，双方应立即采取措施清理场地，返还保证金等。11.4合同终止或解除后的责任11.4.1合同终止或解除后，乙方应立即停止场地使用。11.4.2乙方应按照合同约定，承担场地恢复原状的责任。11.4.3合同终止或解除后，双方应按照约定处理未付租金和费用。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。12.1.3仲裁机构及仲裁规则由双方协商确定。12.2争议解决费用12.2.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方分担。12.2.2双方另有约定的，从其约定。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应在一个月内提出解决争议的请求。12.3.2逾期未提出解决请求的，视为放弃争议解决权利。第十三章合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：场地平面图设施清单使用规则其他双方同意的文件13.2附件效力13.2.1合