厂房租赁合同书样本

第第页合同编号:________厂房租赁合同书样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的厂房租赁合同书样本三甲方（以下称“出租人”）：__________乙方（以下称“承租人”）：__________鉴于出租人拥有位于__________（具体地址）的厂房，且承租人需租赁厂房用于__________（业务范围）生产及经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜，达成以下合同：一、出租人同意将上述厂房按本合同约定的条件及期限租赁给承租人使用，承租人同意按本合同约定的条件及期限承租并支付租金。二、合同目的与背景1.出租人希望通过本合同将厂房租赁给承租人，实现厂房的有效利用，获取经济收益。2.承租人租赁厂房旨在开展__________（业务范围）生产及经营活动，满足其业务发展需求。本合同在明确双方权利义务的基础上，旨在规范厂房租赁行为，确保双方合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，厂房租赁价格为每月人民币__________元（大写：____________________元整），租金按月支付。2.支付方式承租人应按照以下约定的方式向出租人支付租金：（1）承租人应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至出租人指定的账户；（2）支付方式为银行转账，转账时请注明“厂房租金”及承租人名称；（3）如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.支付账户出租人指定的租金接收账户如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.逾期支付如承租人未按照本合同约定的支付方式和期限支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向出租人支付逾期违约金。逾期超过30日，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离厂房。5.价格调整租赁期间，如遇市场租金价格波动，出租人有权在提前三个月通知承租人的前提下，对租金进行调整。调整后的租金按照新价格执行。本合同价格与支付条款旨在确保承租人按时足额支付租金，保障出租人的合法权益，同时遵循合同履行过程中的公平原则。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点厂房租赁履行地点为：__________（具体地址）。3.双方权利与义务（1）出租人权利与义务：-出租人应保证厂房符合租赁用途，确保厂房设施设备正常运行；-出租人负责厂房的维修、保养及安全防护工作；-出租人应在租赁期内，确保厂房不受第三方侵犯承租人的使用权；-出租人不得随意调整租金，如有调整需求，应按照本合同约定执行。（2）承租人权利与义务：-承租人有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动；-承租人应合理使用厂房，确保厂房及设施设备完好，如有损坏，应承担修复责任；-承租人应按时足额支付租金，遵守合同约定；-租赁期满或合同解除时，承租人应将厂房恢复原状，并归还出租人。4.违约责任（1）若出租人违反本合同约定，导致承租人无法正常使用厂房，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失；（2）若承租人违反本合同约定，未按时支付租金或未合理使用厂房，导致厂房及设施设备损坏，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担修复费用；（3）双方应按照国家法律法规和本合同约定，承担相应的违约责任。本部分内容旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，以及违约时应承担的责任，保障合同双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：双方同意，本合同的变更须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。口头或电子邮件等形式的通知，不构成合同变更。（2）合同的解除：-双方经协商一致，可以解除本合同；-出租人违反本合同约定，承租人有权书面通知出租人解除合同；-承租人未按约定支付租金，出租人有权书面通知承租人解除合同；-法律法规规定的其他解除情形。合同变更或解除后，双方应按照合同约定及国家法律法规办理相关手续，结清费用，互不追究。本部分内容旨在确保双方在合同签订及履行过程中的商业秘密得到保护，明确争议解决方式，以及合同变更与解除的条件和程序，保障合同双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达；-邮政快递；-电子邮件或其他电子通信方式。（2）通知自发出之日起，视为已送达对方。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件或其他电子通信方式送达，以发送日期为准。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得无故反悔。3