关于建筑工程合同（含装修）

关于建筑工程合同（含装修）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方进行建筑工程（含装修）的建设，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程性质：__________第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程总工期：__________日历天第三条工程合同价3.1本工程合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）工程范围内的全部工程费用；（2）甲方提供的材料、设备费用；（3）乙方为完成本工程所发生的全部费用；（4）其他双方约定的费用。第四条工程款的支付4.1甲方在本合同签订后____日内，向乙方支付合同价的____%作为预付款。4.2乙方按照工程进度，向甲方提供相应的工程进度报告和付款申请。甲方在收到乙方提供的工程进度报告和付款申请后____日内，按照合同价的____%向乙方支付进度款。4.3工程验收合格后，甲方在验收合格之日起____日内，向乙方支付合同价的____%作为验收款。4.4工程保修期满后，甲方在保修期满之日起____日内，向乙方支付合同价的____%作为质保金。第五条工程质量和验收5.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、甲方的要求和本合同的约定，保证工程质量和安全。5.2工程验收按照国家有关建筑工程验收标准进行。甲方应在工程竣工后____日内组织验收。验收合格，双方签署工程验收报告。5.3工程保修期限为____个月，自工程验收合格之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的期限支付预付款、进度款、验收款或质保金的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。6.2乙方未能按照本合同约定的期限完成工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为合同价的____%。6.3乙方未能按照国家有关建筑工程质量标准、甲方的要求和本合同的约定完成工程，导致工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.工程概况详细：工程名称、地点、内容、面积和性质等要素需明确，以免产生歧义。3.工程期限和支付条款：合同中应明确工程的开工日期、竣工日期、总工期以及各阶段款项的支付比例和期限。4.工程质量和验收：双方应就工程质量标准、验收程序和保修期限达成一致，并在合同中明确。5.违约责任：合同中应详细约定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼成本。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.仲裁或诉讼：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.预付款：合同一方在合同履行前预先支付给另一方的款项。3.进度款：按照工程进度支付给承包方的款项。4.质保金：为确保工程质量和后续服务，甲方在工程验收合格后保留的一部分款项。5.违约金：合同一方未能履行合同约定的义务，向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方选定的仲裁机构进行裁决。7.法定代表人：指法人的最高管理者，代表法人行使职权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新楼盘装修合同补充条款：考虑到新楼盘装修可能涉及多户人家，可以增加如下条款："为保障小区内其他住户的权益，乙方在施工期间需遵守小区管理规定，确保施工噪音、尘土等对周边环境的影响降到最低。同时，乙方需在施工区域设置明显的安全警示标志，确保施工安全。"2.应用场合：历史建筑修复装修补充条款：历史建筑有其特殊性和文化价值，可以增加如下条款："乙方在施工过程中应充分尊重和保护建筑的历史风貌和文化价值，不得破坏任何原有历史构件。如遇特殊情况需对建筑结构进行改动，必须提前向甲方报告，并取得相关文物部门批准。"3.应用场合：商业综合体内部装修补充条款：商业综合体人流量大，对施工安全和质量要求较高，可以增加如下条款："乙方在施工期间应确保施工人员穿戴统一的工作服，并在显眼位置佩戴工作证。同时，乙方需在施工现场设置足够的安全防护措施，确保顾客和施工人员的安全。"合同