房屋拆迁回迁安置合同细则

房屋拆迁回迁安置合同细则合同编号：__________甲方（拆迁方）：________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（被拆迁方）：________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条拆迁项目概况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁项目地点：________________1.3拆迁范围：____________________1.4拆迁面积：____________________第二条拆迁安置方案2.1安置方式：甲方采取回迁安置的方式，为乙方提供与原房屋相似面积、户型及品质的安置房。2.2安置房位置：__________________2.3安置房面积：__________________2.4安置房户型：__________________2.5安置房交付日期：_______________第三条补偿安置标准3.1乙方原房屋补偿款：根据市场评估价，甲方一次性支付给乙方原房屋补偿款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2临时安置费：甲方按照乙方原房屋面积，按月支付临时安置费，每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，共计____个月。3.3装修补偿费：甲方一次性支付给乙方装修补偿费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4其他补偿费用：如乙方有特殊需求，双方协商解决。第四条安置房交付及验收4.1甲方应确保安置房符合国家有关建筑工程质量标准，并在交付日期前完成验收。4.2乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内验收安置房，并签署验收合格证明。4.3如乙方对安置房有质量问题，应在验收合格证明签署前提出，甲方应负责整改。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付安置房，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方支付给乙方原房屋补偿款的千分之____。5.2乙方未能按约定时间验收安置房，视为乙方自愿放弃验收权利，甲方有权按照验收合格处理。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门对合同的识别和存档。2.主体资格：确认甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。3.拆迁项目概况：明确拆迁项目的基本信息，包括项目名称、地点、范围和面积，以避免日后因信息不明确导致的纠纷。4.安置方案：详细描述安置房的位置、面积、户型及交付日期，确保乙方对未来的居住条件有明确的预期。5.补偿安置标准：明确各项补偿费用的计算方式，包括原房屋补偿款、临时安置费、装修补偿费等，保障乙方的合法权益。6.交付及验收：规定安置房的交付和验收程序，确保房屋质量符合国家标准。7.违约责任：明确双方在违反合同义务时的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.友好协商：在争议出现时，尝试通过友好协商解决问题，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.拆迁方（甲方）：通常指具有拆迁权的政府部门或其授权的拆迁实施单位。3.被拆迁方（乙方）：指因城市建设和改造需要，其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。4.补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁所受损失给予的金钱或其他形式的弥补。5.安置：指拆迁方为被拆迁方提供新的居住或营业场所的行为。6.违约金：指合同一方违反合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的司法程序，旨在通过法院判决解决争议。特殊场合一：历史文化保护区内的拆迁安置场合描述：在历史文化保护区进行拆迁时，需要对原有建筑进行保护或者恢复。补充条款：双方应共同遵守有关历史文化保护的相关法律法规，甲方应采取措施保护区域内具有重要历史价值的建筑和文物。若乙方原房屋具有历史价值，甲方需与乙方协商确定保护或恢复方案，并支付相应的保护费用。特殊场合二：涉及弱势群体的拆迁安置场合描述：拆迁范围内有老年人、残疾人等弱势群体，需要特别关注他们的居住和安置问题。补充条款：甲方应优先考虑弱势群体的特殊需求，提供适合他们居住的安置房，并确保安置房的便利性和安全性。甲方应协助乙方中的弱势群体办理相关手续，并提供必要的生活帮助。特殊场合三：商业用途房屋的拆迁安置场合描述：被拆迁的房屋用于商业经营，拆迁对乙方造成较大的经济损失。补充条款：甲方应提供商业用途的安置房或相应的经济补偿，确保乙方能继续其商业活动。甲方应协助乙方在拆迁过渡期间寻找临时经营场所，并给予一定的经济支持。附件列表：1.房屋拆迁补偿安置协议：详细记录拆迁补偿安置的条款和条件。2.房屋所有权证：证明乙方对原房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具的关于原房屋市场价值的评