宁波市宅基地买卖合同7篇

宁波市宅基地买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方是宁波市某村集体经济组织，拥有一定数量的宅基地，乙方是符合宅基地申请条件的村民，双方经友好协商，达成以下宅基地买卖合同：一、合同标的1.甲方同意将位于宁波市某村的宅基地出售给乙方，该宅基地面积为_____平方米，具体范围以村集体经济组织颁发的《宅基地使用证》为准。2.乙方已充分了解并接受该宅基地的产权状况，同意购买该宅基地。二、合同价格及支付方式1.双方同意，该宅基地的出售价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格已包括土地补偿费、安置补助费等所有费用。2.乙方应在本合同签订之日起_____日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。三、合同生效时间及交付方式1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.甲方应在收到乙方全款后_____日内，将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。四、违约责任1.甲方如未能在规定期限内交付宅基地，则视为违约，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并承担相应的违约责任。2.乙方如未能在规定期限内支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.双方应遵守国家法律法规和当地相关政策，确保本合同的合法性和有效性。2.双方应本着诚信原则，履行本合同约定的义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方、乙方和村集体经济组织各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于宁波市的宅基地买卖事宜，达成以下协议：一、宅基地基本情况甲方所卖的宅基地位于宁波市，具体地址以房产证为准。该宅基地面积较大，具备较好的位置和条件，适合建造住房或进行其他合法利用。二、买卖条件1.甲方保证所卖宅基地是其合法所有，并已获得完整的产权。如因产权纠纷或债务问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方将承担全部法律责任。2.乙方需一次性支付宅基地买卖款项，具体金额以双方协商为准。甲方在收到款项后，将立即办理相关产权转移手续。3.乙方在购买宅基地后，有权进行合法利用，如建造住房、进行商业经营等。甲方及其他家庭成员不得干涉乙方的正常使用。4.在买卖过程中，双方需遵守相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，将由相关方承担法律责任。三、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理产权转移手续，需向乙方支付相应的违约金。违约金的具体金额以双方协商为准。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付宅基地买卖款项或未能进行合法利用，需向甲方支付相应的违约金。违约金的具体金额以双方协商为准。四、争议解决1.在履行合同过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方需尊重法院判决结果，按照判决要求履行相关义务。如有违反判决的行为，将依法承担法律责任。五、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方需确保已了解并同意合同中的所有条款和条件。2.合同生效后，除非双方协商一致并签订书面终止协议，否则任何一方不得擅自终止合同。如需终止合同，应提前告知对方，并协助对方进行必要的准备工作。3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到充分保障。如有未了事宜或纠纷，可通过协商或诉讼方式解决。六、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的各项条款和条件，双方应严格遵守。如有违反行为，将依法承担法律责任。同时，双方也应相互尊重对方的合法权益，共同维护和谐稳定的合作关系。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出卖人）：宁波市XX区XX镇XX村村民委员会乙方（买受人）：宁波市XX区XX镇XX村村民委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。一、宅基地基本情况甲方所售宅基地位于宁波市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证号为：浙集用（XXXX）第XX号。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。2.乙方在签订本合同时一次性支付全部价款。甲方在收到全部价款后，向乙方出具收款凭证。三、宅基地交付及手续办理1.甲方在收到全部价款后，应立即将宅基地交付乙方使用。乙方在交付当日应支付甲方定金XX元整（大写：XX元整）。2.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理土地使用权变更登记等。乙方应积极配合，确保手续办理顺利完成。四、违约责任1.若甲方在收到全部价款后未按时交付宅基地，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付价款或未按时办理过户手续，应按未支付价款的XX%向甲方支付违约金。3.若因双方过错导致合同解除，应各自承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同涉及的所有税费由乙方自行承担。5.甲方保证所售宅基地权属清晰，无任何纠纷或抵押情况；若因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。6.乙方在购买宅基地后，应合理合法使用，不得用于违法活动或损害公共利益的行为。否则，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。7.甲方在交付宅基地后，不再对宅基地承担任何责任和义务；乙方在购买后，自行承担宅基地的一切风险和损失。甲方（出卖人）：宁波市XX区XX镇XX村村民委员会（盖章）法定代表人（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：宁波市XX区XX镇XX村村民委员会（盖章）法定代表人（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX鉴于甲方拥有一块位于宁波市的宅基地，现决定将其出售给乙方。乙方经过充分了解和考虑，自愿购买该宅基地。双方经过友好协商，达成如下协议：一、宅基地的基本信息该宅基地位于宁波市XX区XX镇（街道）XX村，面积为XX平方米，四至界限为：（请具体描述四至界限）。甲方已取得了该宅基地的集体土地使用权证书，证书编号为：XXXXXX。二、买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地的价款。（2）甲方有权在乙方支付完价款后，将宅基地的集体土地使用权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方有义务确保该宅基地的产权清晰，无其他纠纷和争议。（4）甲方有义务协助乙方维护该宅基地的合法权益，确保乙方能够顺利使用该宅基地。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及其相关权益。（2）乙方有权在支付完价款后，要求甲方协助办理集体土地使用权证书的变更手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付宅基地的价款。（4）乙方有义务在购买该宅基地后，遵守国家法律法规和当地村规民约，确保该宅基地的合法利用。三、宅基地的价款及支付方式1.宅基地的价款为人民币XX元整（￥XX）。乙方应按照以下方式支付价款：（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX）。定金可抵作部分价款。（2）在甲方交付宅基地并办理完集体土地使用权证书变更手续后XX个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币XX元整（￥XX）。2.乙方支付的价款应转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：XXXXXXX银行XXXXXXX支行户名：XXXXXXX四、违约责任1.甲方如有违约行为，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的购房款、利息损失以及因违约产生的其他费用。2.乙方如有违约行为，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方的房价损失、利息损失以及因违约产生的其他费用。五、争议解决方式如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务。六、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的宅基地及房屋买卖事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方所拥有的宅基地位于宁波市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区），集体土地建设用地使用权证编号为XX。该宅基地面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米。2.甲方已取得该宅基地的集体土地建设用地使用权证，并承诺该宅基地及房屋为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。二、买卖条款1.甲方自愿将上述宅基地及房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含甲方已支付的全部土地出让金及房屋建设费用。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为预付款，剩余款项在乙方取得该宅基地的集体土地建设用地使用权证后一次性支付。3.甲方应在收到预付款后XX个工作日内向乙方交付该宅基地及房屋，并协助乙方办理相关过户手续。三、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内向乙方交付该宅基地及房屋，或未能协助乙方办理相关过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内向甲方支付款项，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。四、争议解决1.如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向宁波市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。2.如甲、乙双方对仲裁结果不满意，可以向宁波市人民法院提起诉讼。诉讼判决具有法律效力。五、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________签字（盖章）_________日期：_________乙方（买方）：_________签字（盖章）_________日期：_________见证人：_________签字（盖章）_________日期：_________篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（宅基地所在村委会）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于宁波市的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）买卖事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况标的物位于宁波市的某个村庄，具体位置由丙方确认。该宅基地占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。甲方已经取得了该宅基地的《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》，证书编号分别为。二、买卖标的物甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。双方确认的标的物总价为人民币元（大写：元整）。乙方已经向甲方支付了元（大写：元整）的定金，剩余款项将在过户完成后支付。三、过户及交付1.甲方同意在乙方支付完剩余款项后，协助乙方办理标的物的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。2.甲方同意在过户完成后，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同确认标的物的状况，并签署交付确认书。四、违约责任1.如果甲方在乙方支付完剩余款项后，不协助乙方办理过户手续，或者擅自收回标的物，甲方将承担违约责任，并赔偿乙方的所有损失。2.如果乙方在甲方协助过户的情况下，不按时支付剩余款项，乙方将承担违约责任，并赔偿甲方的所有损失。五、其他约定1.双方同意在合同生效前，将标的物交由丙方进行管理和维护。合同生效后，丙方将标的物交付给乙方管理。2.双方同意在合同生效前，将标的物的租金收益交由丙方代为收取和管理。合同生效后，丙方将租金收益交付给乙方。3.双方同意在合同生效前，将标的物的相关税费交由丙方代为缴纳。合同生效后，丙方将相关税费缴纳情况告知乙方。4.双方同意在合同生效前，将标的物的其他收益交由丙方代为收取和管理。合同生效后，丙方将其他收益交付给乙方。六、争议解决如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或终止合同。2.如果因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方可以提起诉讼解除合同。但解除合同并不免除违约方应承担的违约责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。合同内容真实、合法、有效，双方对此予以确认。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日丙方（宅基地所在村委会）：签字/盖章：日期：年月日篇7甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一块位于宁波市的宅基地，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：一、合同标的1.甲方出售的宅基地位于宁波市，具体地址为：__________。2.该宅基地的面积为：__________平方米。3.该宅基地上建有房屋，具体为：__________。二、合同价格及支付方式1.甲方同意以人民币：__________元的价格将宅基地出售给乙方。该价格为包干价，包括所有税费和手续费。2.乙方应在合同签订后一次性支付全部款项给甲方。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。三、权利义务1.甲方应保证所售宅基地的合法性，