商品房买卖合同正规7篇

商品房买卖合同正规7篇篇1一、合同双方1.甲方（出卖人）：公司名称：_________地址：_________法定代表人：_________2.乙方（买受人）：公司名称：_________地址：_________法定代表人：_________二、商品房基本情况1.商品房名称：_________2.商品房地址：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房结构：_________5.商品房用途：_________三、商品房买卖价款及支付方式1.商品房买卖价款：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：银行转账。乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款汇入甲方指定银行账户。甲方在收到全款后，应出具相应的收款证明。四、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订后10个工作日内，将商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并说明延误原因。2.交付方式：甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.验收标准：商品房的验收应遵循相关法规和规定。乙方在验收时，如发现商品房存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后尽快进行修复或整改。五、违约责任及赔偿责任1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付时间、交付方式、质量保证等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付时间、支付金额等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、其他约定事项1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受阻，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。2.合同变更：如需对合同进行变更或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合相关法规和规定。协议签订后，双方应共同遵守。3.合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、违约责任等。4.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方需在签订合同时支付首付款人民币______元，剩余款项人民币______元，将通过银行贷款方式支付。2.乙方需在签订合同后______个工作日内办理银行贷款手续，如因乙方原因未能按时办理贷款手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。三、商品房交付及验收1.甲方需在合同签订后______个工作日内将商品房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方修复。甲方需在接到通知后______个工作日内进行修复。如因甲方原因未能按时修复，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。四、商品房保修及维修1.甲方在商品房交付后，需按照国家规定提供保修服务。保修期为______年，自房屋交付之日起计算。保修期间内，如房屋出现质量问题，甲方应当负责修复。2.乙方在使用商品房过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责维修并承担相应的维修费用。如因甲方设计或施工原因造成房屋损坏，应由甲方负责修复并承担相应的修复费用。五、违约责任及赔偿1.如因甲方原因违约，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。同时，甲方还需向乙方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.如因乙方原因违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约金为合同总价的______%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.乙方在使用商品房过程中，应当遵守国家的法律法规和物业管理的规定。不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方的同意。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇3合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX乙方（买方）：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房为XX结构，设计用途为XX。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意以每平方米XX元的价格将商品房出售给乙方，总价为XX元。2.乙方同意在签订合同时支付XX元作为定金，剩余款项XX元在交付房屋时一次性支付。3.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的发票。三、商品房交付及验收1.甲方应当在合同签订后XX个工作日内将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总价的万分之XX。2.乙方在接收商品房时，应当对房屋进行验收。如验收中发现房屋存在质量问题，应当及时向甲方提出，甲方应当负责修复。3.甲方交付商品房后，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任1.甲方和乙方应当共同遵守本合同的约定。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，违约金为合同总价的百分之XX。2.因甲方原因未能按时交付商品房的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总价的万分之XX。3.乙方在接收商品房时，如发现房屋存在质量问题，甲方应当负责修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.因本合同产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXX（签字或盖章）乙方（买方）：XXXX（签字或盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.乙方所售商品房位于[商品房地址]，为[商品房类型]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。2.乙方承诺该商品房已经取得销售许可，并符合相关法律法规的规定，可以合法销售。二、商品房价格及支付方式1.乙方所售商品房的总价格为人民币[房价总额]元（大写：[房价总额汉字大写]元）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。2.甲方同意按照下列方式支付购房款：（1）在合同签订之日起[付款时间]内，向乙方支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元）。（2）剩余购房款人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]元），甲方通过向银行申请贷款的方式支付。三、商品房交付及验收1.乙方应当在[交付时间]前，将商品房交付给甲方。交付时，应当提供相关的证明文件，如《竣工验收备案表》、《房屋所有权证》等。2.甲方应当在收到商品房后及时进行验收，如果发现质量问题或者不符合合同约定的情形，应当在[验收时间]内书面通知乙方，乙方应当在接到通知后及时维修或者更换。四、违约责任1.如果乙方未按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题或者不符合合同约定，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.如果甲方未按照合同约定时间支付购房款，或者因甲方原因导致贷款无法按时到账，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。仲裁机构或者法院应当依据相关法律法规进行裁决。六、合同生效及终止1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同遵守，不得擅自更改或者解除。2.如果因不可抗力或者其他原因导致合同无法继续履行，甲、乙双方可以协商解除合同。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，房屋的具体信息如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面积：_________；3.房屋户型：_________；4.房屋结构：_________；5.房屋装修情况：_________；6.房屋附属设施：_________；7.房屋其他信息：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方出售房屋的总价格为人民币_________元（大写：_________）；2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________），剩余款项在_________年内按季度支付；（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________），贷款期限为_________年。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方在乙方支付全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续；2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后无法按时交付房屋或违反其他合同约定，需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）；2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后无法按时支付购房款或违反其他合同约定，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。五、其他约定1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相关税费；2.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________篇6合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于[商品房地址]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的用途为[商品房用途]。二、商品房销售依据乙方销售该商品房的依据为[销售依据]。甲方购买该商品房后，取得该商品房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。三、价款与支付方式1.该商品房的销售价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。甲方应当于本合同签订之日起[付款期限]日内，将房价款支付到乙方的指定账户。2.甲方在支付房价款时，可以选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付时间和金额如下：-一次性支付：甲方于本合同签订之日起[一次性付款期限]日内，将房价款全额支付到乙方的指定账户。-分期付款：甲方于本合同签订之日起[分期付款期限]日内，将房价款的[首付比例]支付给乙方；剩余房价款[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]元），通过向银行申请贷款的方式支付。四、交付与验收1.乙方应当于甲方支付房价款后[交付期限]日内，将商品房交付给甲方。交付时，乙方应当提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关证明文件。2.甲方应当在收到商品房后[验收期限]日内，对商品房进行验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合合同约定的情形，甲方有权要求乙方进行修复或整改。五、违约责任1.乙方如未能在约定时间内交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方如未能在约定时间内支付房价款，或者因自身原因未能获得银行贷款，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应当共同遵守，如有违约，应当承担相应的法律责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇7合同编号：[编号]甲方（卖方）：[姓名/公司名称]，身份证号码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。乙方（买方）：[姓名/公司名称]，身份证号码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方所售商品房位于[楼盘名称]，建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，公摊面积为[平方米]。2.商品房的户型、朝向、布局等具体情况详见附件中