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文档简介

2025年共有房产合同正式版甲方：____（姓名/公司名称）乙方：____（姓名/公司名称）鉴于甲乙双方共同拥有一套位于____的房产（以下简称“该房产”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本共有房产合同。一、共有房产基本情况1.1该房产位于____，房产证号：____。1.2该房产的规划用途为____，产权性质为____。1.3该房产的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.4该房产的购买价格为____元，购买时间为____年____月。二、共有房产权益分配2.1甲乙双方按照各自出资比例共同拥有该房产的权益，甲方的出资比例为____%，乙方的出资比例为____%。2.2甲乙双方应按照各自出资比例承担该房产的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。三、共有房产管理3.1甲乙双方应共同参与该房产的管理，包括但不限于选择物业管理公司、监督物业服务质量等。3.2甲乙双方应共同决定该房产的出租、出售、转让等事宜。3.3甲乙双方应共同承担因管理不善导致的房产损失责任。四、共有房产的分割与处置4.1在共有期间，甲乙双方不得要求分割该房产。4.2在共有期间，甲乙双方应共同协商处置该房产，包括但不限于出租、出售、转让等。4.3若甲乙双方协商一致，可提前终止本合同，并将该房产分割为各自独立拥有的房产。五、共有房产的变更5.1如甲乙双方发生出资比例调整、房产权益转移等情形，需变更本合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应注明变更内容、变更日期等相关事项，并由甲乙双方签字或盖章确认。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2甲乙双方应确保本合同的履行不受第三方侵害，如因第三方原因导致违约，甲乙双方应共同承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

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