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文档简介

2025年房产使用权互换协议标准文本甲方（以下简称“甲方”）：身份证号：____地址：____乙方（以下简称“乙方”）：身份证号：____地址：____鉴于甲方和乙方均拥有各自房产的使用权，双方经友好协商，自愿达成以下房产使用权互换协议：一、互换房产基本情况1.甲方房产位于：____房产证号：____建筑面积：____房产性质：____2.乙方房产位于：____房产证号：____建筑面积：____房产性质：____二、互换条件1.甲方同意将其拥有的房产使用权与乙方拥有的房产使用权进行互换，乙方亦表示同意。2.互换双方应保证各自房产的权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律问题。3.互换双方应保证各自房产的实际情况与协议所述相符，如实际情况与协议不符，导致互换不能顺利进行，责任方应承担相应法律责任。4.互换双方应按照本协议约定的互换条件履行各自义务，未经对方同意，不得擅自变更互换条件。三、互换期限1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自互换之日起计算。2.在互换期限内，双方应按照本协议约定的条件使用对方房产，互换期满后，双方应按照本协议约定的条件恢复原状，并将房产使用权归还对方。四、互换费用1.双方互换房产使用权，不涉及任何费用，互换双方各自承担自身房产的维修、保养、物业管理等费用。2.双方在互换期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，由使用方自行承担。五、互换双方的权利与义务1.甲方权利：（1）享有乙方房产的使用权；（2）按照本协议约定的条件使用乙方房产；（3）在互换期限内，有权要求乙方按照本协议约定的条件履行义务。2.甲方义务：（1）按照本协议约定的条件使用乙方房产；（2）在互换期限内，保持乙方房产的完好，不得故意损坏；（3）在互换期满后，按照本协议约定的条件将房产使用权归还乙方。3.乙方权利：（1）享有甲方房产的使用权；（2）按照本协议约定的条件使用甲方房产；（3）在互换期限内，有权要求甲方按照本协议约定的条件履行义务。4.乙方义务：（1）按照本协议约定的条件使用甲方房产；（2）在互换期限内，保持甲方房产的完好，不得故意损坏；（3）在互换期满后，按照本协议约定的条件将房产使用权归还甲方。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致互换不能顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为互换房产市值的两倍。2.任何一方在互换期间，故意损坏对方房产，应承担修复费用，并向对方支付赔偿金，赔偿金为损坏部分的市值。3.任何一方违反本协议的约定，导致互换期满后不能按照约定恢复原状或归还房产使用权，应承担恢复原状或归还房产使用权的费用，并向对方支付赔偿金，赔偿金为房产市值的两倍。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两

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