2025年商业地产交易中立策划协议

2025年商业地产交易中立策划协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为商业地产的卖方，乙方为商业地产的买方，双方有意就甲方所拥有的商业地产进行交易，为确保交易的顺利进行，双方经充分协商，达成以下中立策划协议：一、协议背景1.甲方拥有位于____（具体地址）的商业地产，包括土地及地上建筑物，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.乙方有意购买甲方所拥有的上述商业地产，用于____（具体用途）。3.双方为保证交易的公正、公平、公开，同意委托中立策划机构进行交易策划。二、中立策划机构的选定1.甲方和乙方共同选定____（中立策划机构名称）作为本次交易的中立策划机构。2.中立策划机构应具备以下条件：a.具有独立的法人资格，具备合法经营资格；b.拥有丰富的商业地产交易策划经验；c.具备专业的策划团队和完善的策划方案。3.中立策划机构的选定应在双方签订本协议之日起____个工作日内完成。三、中立策划机构的服务内容1.中立策划机构应为本交易提供以下服务：a.对甲方所拥有的商业地产进行市场调查，评估交易价格；b.制定交易方案，包括交易流程、交易时间、交易条件等；c.协助双方进行交易谈判，达成交易意向；d.协助双方办理交易手续，确保交易安全、合规；e.提供其他与交易相关的专业建议。2.中立策划机构的服务期限为自本协议签订之日起至交易完成之日止。四、中立策划机构的费用1.甲方和乙方共同承担中立策划机构的服务费用，具体金额为人民币____元。2.双方应在签订本协议之日起____个工作日内，向中立策划机构支付服务费用。3.中立策划机构在提供服务过程中发生的其他费用，如差旅费、住宿费等，由双方按实际发生额承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：a.甲方应保证所提供的商业地产信息真实、完整、准确；b.甲方应按照中立策划机构制定的交易方案，积极配合交易进程；c.甲方应遵守本协议的约定，履行相关义务。2.乙方的权利与义务：a.乙方应按照中立策划机构制定的交易方案，积极配合交易进程；b.乙方应遵守本协议的约定，履行相关义务；c.乙方应按照本协议的约定，向中立策划机构支付服务费用。六、保密条款1.双方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、交易背景及目的（一）交易背景甲方拥有位于____（具体地址）的商业地产，包括土地及地上建筑物，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。乙方有意购买甲方所拥有的上述商业地产，用于____（具体用途）。双方为保证交易的公正、公平、公开，同意委托中立策划机构进行交易策划。（二）交易目的1.甲方希望通过本次交易，实现资产变现，优化资产结构。2.乙方希望通过本次交易，获得具有投资价值的商业地产，实现资产增值。二、中立策划机构的选定及服务内容（一）中立策划机构的选定1.甲乙双方共同选定____（中立策划机构名称）作为本次交易的中立策划机构。2.中立策划机构应具备以下条件：（1）具有独立的法人资格，具备合法经营资格；（2）拥有丰富的商业地产交易策划经验；（3）具备专业的策划团队和完善的策划方案。（二）中立策划机构的服务内容1.中立策划机构应为本交易提供以下服务：（1）对甲方所拥有的商业地产进行市场调查，评估交易价格；（2）制定交易方案，包括交易流程、交易时间、交易条件等；（3）协助双方进行交易谈判，达成交易意向；（4）协助双方办理交易手续，确保交易安全、合规；（5）提供其他与交易相关的专业建议。2.中立策划机构的服务期限为自本协议签订之日起至交易完成之日止。三、中立策划机构的费用及双方的权利与义务（一）中立策划机构的费用1.甲方和乙方共同承担中立策划机构的服务费用，具体金额为人民币____元。2.双方应在签订本协议之日起____个工作日内，向中立策划机构支付服务费用。3.中立策划机构在提供服务过程中发生的其他费用，如差旅费、住宿费等，由双方按实际发生额承担。（二）双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所提供的商业地产信息真实、完整、准确；（2）甲方应按照中立策划机构制定的交易方案，积极配合交易进程；（3）甲方应遵守本协议的约定，履行相关义务。2.乙方的权利与义务：（1）乙方应按照中立策划机构制定的交易方案，积极配合交易进程；（2）乙方应遵守本协议的约定，履行相关义务；（3）乙方应按照本协议的约定，向中立策划机构支付服务费用。四、保密条款1.双方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决