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文档简介

2025年二手住宅按揭权益合同甲方（按揭权人）：____乙方（借款人）：____一、合同主体1.甲方为具有合法资质的金融机构，具备按揭贷款业务资格。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房及还款能力。二、合同标的1.乙方拟购买的二手住宅位于____市（区、县）____街道（镇）____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。2.乙方购买该二手住宅所需贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。三、合同条款1.贷款期限：甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率执行，利率为____%，如遇利率调整，按新利率执行。3.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.担保方式：乙方以其购买的二手住宅为抵押物，向甲方提供担保。5.贷款发放：甲方在收到乙方提交的完整申请材料并审核无误后，于____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。6.贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买合同约定的二手住宅，不得用于其他用途。四、合同履行1.乙方应按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还甲方贷款本金及利息。2.乙方应按甲方要求提供相关贷款资料，确保资料真实、完整、有效。3.乙方在贷款期间，如发生工作变动、家庭状况变动等情况，应及时通知甲方。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款从事非法经营活动。五、合同变更与解除1.合同变更：如乙方因特殊原因需要变更还款方式、还款期限等合同内容，应书面提出申请，经甲方同意后生效。2.合同解除：在合同履行期间，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担以下违约责任：（1）乙方应支付甲方逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率的____倍计算。（2）乙方应承担甲方为实现债权所产生的合理费用。2.甲方未按约定发放贷款的，应承担以下违约责任：（1）甲方应支付乙方逾期贷款利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率的____倍计算。（2）甲方应承担乙方为实现债权所产生的合理费用。七、争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充

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