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文档简介

2025年个体工商户房地产抵押贷款合同甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____个体工商户根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供贷款给乙方，乙方以其房地产作为抵押担保事宜，达成以下合同：一、贷款事项1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2乙方承诺将贷款用于合法经营，不得用于任何非法用途。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为____%。1.5乙方应按照约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。还款方式为：二、抵押物2.1乙方以其名下位于____市____区____路____号的房地产（房产证号：____，土地证号：____）作为贷款的抵押物。2.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等情况，并保证在贷款期间保持抵押物的完整性和价值。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。三、抵押物的管理和使用3.1乙方在贷款期间，应合理使用和妥善保管抵押物，不得改变抵押物的用途、结构、外观等，不得进行任何形式的转让、出租、赠与等行为。3.2如乙方在贷款期间需对抵押物进行维修、装修等，应提前通知甲方，并确保不影响抵押物的价值。3.3乙方应按照甲方的要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、评估报告等。四、抵押物的处分4.1如乙方未按照约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先偿还贷款本金及利息。4.2甲方处分抵押物时，应提前通知乙方，并按照法律法规的规定进行公开拍卖或其他合法方式。4.3乙方在抵押物处分过程中应予以配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。五、合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2如乙方未按照约定偿还贷款本金及利息，甲方有权提前解除本合同，并按照本合同约定的方式处分抵押物。5.3本合同的变更和解除，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。六、违约责任6.1乙方未按照约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权所产生的全部费用。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____银

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