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文档简介

2025年二手住宅定金与分期付款合同标准共筑美好家园——____年二手住宅定金与分期付款合同标准为规范二手住宅交易市场，保障买卖双方的合法权益，特制定本合同标准。本标准旨在明确交易流程、责任和义务，为双方提供公平、公正的交易环境。一、合同主体1.卖方：____年____月____日前取得不动产权证书的住宅业主。2.买方：具备完全民事行为能力的自然人或法人。二、交易住宅基本信息1.住宅地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.建筑面积：____平方米。3.房屋性质：____。4.不动产权证书编号：____。三、交易价格及付款方式1.交易价格：双方协商确定的住宅成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.付款方式：（1）定金：买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，卖方应向买方出具收款凭证。（2）分期付款：买方应按照以下分期付款计划支付剩余房款：①____年____月____日前支付人民币____元整；②____年____月____日前支付人民币____元整；③____年____月____日前支付人民币____元整。四、交付及过户1.交付：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将住宅交付给买方。交付时应保证住宅设施齐全、功能正常，并无任何遗留问题。2.过户：卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由买方承担。五、违约责任1.卖方违约：（1）卖方未能按照约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）卖方未能按照约定时间协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.买方违约：（1）买方未能按照约定时间支付定金或分期付款，卖方有权解除合同，定金不予退还。（2）买方未能按照约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，已支付的定金和分期付款不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协

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