居住环境改善会议协议

居住环境改善会议协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方所居住的环境存在一定程度的改善需求，经甲乙双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利和义务。

本协议的目的在于：通过甲方和乙方的共同努力，改善甲方居住环境的品质，提高甲方的生活质量，同时为乙方提供一定的商业机会。

本协议的背景为：甲方居住环境存在以下问题：（具体列出甲方居住环境存在的问题），经甲乙双方充分沟通，达成一致意见，决定共同合作进行改善。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应提供居住环境的详细现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等信息，以便乙方进行评估和制定改善方案。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解居住环境状况。

3.甲方应按照乙方制定的改善方案，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工所需的临时场地、协助办理相关手续等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保改善过程中不违反相关规定。

5.甲方应在改善过程中，对乙方的工作人员进行必要的安全教育，确保其人身安全。

6.甲方应按照约定支付改善费用，包括但不限于材料费、人工费等。

7.甲方应在改善工程完成后，对改善效果进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的居住环境现状，制定合理的改善方案，并报甲方确认。

2.乙方应确保改善工程的质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保改善工程不违反相关规定。

4.乙方应安排专业人员进行现场施工，确保施工安全。

5.乙方应按时完成改善工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方应在工程完成后，提供相关工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

7.乙方应保证改善工程的效果，如甲方对改善效果不满意，乙方应无条件进行返工或整改。

双方权利：

一、甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间完成改善工程。

2.甲方有权对改善方案提出合理意见。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。

4.甲方有权要求乙方对施工过程中的安全隐患进行整改。

5.甲方有权在改善工程完成后对改善效果进行验收。

二、乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的居住环境信息。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。

3.乙方有权要求甲方支付改善费用。

4.乙方有权要求甲方在改善工程完成后对改善效果进行验收。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议约定的合同总金额为人民币_________元整（大写：__________________________）。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款，即人民币_________元整。

2.进度款：改善工程按照施工进度分段支付，具体支付节点和比例如下：

-施工开始前，甲方应支付合同总金额的_________%作为开工款，即人民币_________元整。

-施工过程中，每完成_________%的工程量，甲方应支付相应比例的工程进度款，即每次支付人民币_________元整，直至达到合同总金额的_________%。

3.验收款：改善工程完成后，甲方应进行验收。验收合格后，甲方应支付合同总金额的_________%作为验收款，即人民币_________元整。

4.保修金：验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题发生时退还乙方，即人民币_________元整。

5.结算款：保修期满后，甲方应在收到乙方提交的结算报告和发票后_________日内支付剩余的结算款，即人民币_________元整。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应出具付款凭证，包括但不限于付款申请书、银行汇款底单等。

2.乙方收到款项后，应在_________日内向甲方开具相应的发票。

3.任何因甲方原因导致的工程延误，甲方应按照合同约定的进度款支付比例，对乙方进行相应补偿。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付_________%的违约金。

五、其他

本协议的支付条款为最终条款，双方应严格遵守。如有变更，需双方书面同意。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，除应按合同金额的_________%支付违约金外，还应赔偿乙方因延迟付款造成的实际损失。

2.若乙方未按约定完成改善工程，除应按合同金额的_________%支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接损失。

3.若甲方或乙方因故无法继续履行本协议，应提前_________日书面通知对方，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.若任何一方违反本协议中的保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。

二、争议解决

1.对于本协议执行过程中产生的争议，首先应由甲乙双方协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.若双方未约定仲裁机构，或仲裁机构无法解决争议，争议可提交至合同签订地或被告住所地的人民法院诉讼解决。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的部分，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交至合同签订地或被告住所地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.若任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，尽力减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力事件持续超过_________日，双方可协商解除本协议，并各自承担因不可抗力造成的损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付首期款项后，视为协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至改善工程完成并验收合格之日止。如因乙方原因导致工程延期，则本协议的有效期相应顺延。

三、变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的修改，不得损害第三方的合法权益。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后_________日内以书面形式通知对方。

五、终止条款

1.本协议在以下情况下可终止：

-双方协商一致，以书面形式终止本协议；

-一方违约，另一方有权在违约行为发生后_________日内书面通知对方终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；

-法律法规或政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。

2.本协议终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理剩余事项，包括但不限于工程验收、款项结算、资料移交等。

六、争议处理

本协议的争议解决机制在本协议的“违约与争议解决机制”部分已有规定，双方应遵守。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，均为甲乙双方之间具有约束力的法律文件。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方居住环境改善的具体需求和目标，包括但不限于功能需求、空间布局、材料要求等。

2.设计方案：乙方根据需求文档制定的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：包括施工过程中所需材料、设备的技术参数和标准，确保工程质量和安全。

4.施工图纸：详细描述施工过程的技术要求，包括施工图、详图、节点图等。

5.材料清单：列明改善工程所需的各种材料、设备的名称、规格、数量、品牌等信息。

6.施工组织设计：详细规划施工过程中的组织结构、人员安排、施工顺序、安全措施等。

7.合同附件清单：列出所有附件的名称、编号、页数等信息，以方便查阅和管理。

8.各类证件复印件：包括但不限于甲方房屋产权证明、土地使用权