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文档简介

2025年新版房产担保抵押合同样本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产为乙方债务提供担保抵押事宜，达成以下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物为甲方名下位于____省____市____区____路____号____室的房产，房产证编号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.抵押物的所有权归甲方所有，无任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。二、担保债务1.乙方因向____银行申请贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年，用于____项目。2.甲方同意以其房产为乙方上述债务提供担保抵押，担保范围为乙方应偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。三、抵押物的评估与登记1.甲方应协助乙方办理抵押物的评估手续，评估费用由乙方承担。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。四、抵押物的管理与使用1.抵押期间，甲方有权继续占有、使用抵押物，但不得进行转让、出租、赠与、抵押、查封等行为。2.乙方有权对抵押物的现状进行定期检查，甲方应予以配合。五、债务履行与抵押权的实现1.乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.如乙方未能按照约定履行债务，甲方应承担担保责任，协助乙方偿还债务。3.如乙方逾期未偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。六、合同变更与解除1.甲乙双方同意，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2.在乙方履行债务完毕或抵押物被处置后，甲方有权要求解除抵押权。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____签字

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