室友关系建立协议

室友关系建立协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方均为同一居住空间的室友，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就室友关系建立事宜达成如下协议：

一、合同目的：建立和谐的室友关系，共同维护居住环境的和谐与安宁。

二、合同背景：甲方与乙方在__________小区__________楼__________室共同居住，为使双方在共同生活中相互尊重、相互理解、相互帮助，特订立本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按时缴纳居住空间的租金，并遵守居住小区的管理规定。

2.甲方应保持居住空间的整洁，及时清理个人垃圾，不得在公共区域堆放私人物品。

3.甲方应尊重乙方的私人空间，未经乙方同意不得擅自进入乙方房间。

4.甲方应妥善使用居住空间内的设施设备，如发现损坏，应及时通知乙方或物业管理公司进行维修。

5.甲方应协助乙方处理居住空间内的紧急情况，如火灾、水管爆裂等。

6.甲方应与乙方共同制定居住空间的清洁分工，并按约定执行。

7.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按时缴纳居住空间的租金，并遵守居住小区的管理规定。

2.乙方应保持居住空间的整洁，及时清理个人垃圾，不得在公共区域堆放私人物品。

3.乙方应尊重甲方私人空间，未经甲方同意不得擅自进入甲方房间。

4.乙方应妥善使用居住空间内的设施设备，如发现损坏，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。

5.乙方应协助甲方处理居住空间内的紧急情况，如火灾、水管爆裂等。

6.乙方应与甲方共同制定居住空间的清洁分工，并按约定执行。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护居住环境的和谐与安宁，禁止在居住空间内进行噪音扰民活动。

2.双方应相互尊重，不得侮辱、诽谤对方，不得进行人身攻击。

3.双方应相互理解，发生矛盾时应通过友好协商解决，避免影响居住环境。

4.双方应共同制定居住空间的维修计划，并及时报修。

5.双方应共同遵守居住空间的公共秩序，不得擅自改变居住空间的布局。

6.双方应共同保护居住空间的安全，发现安全隐患应及时报告物业管理公司。

7.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：甲方应向乙方支付共计人民币__________元（大写：__________元整）作为双方在居住空间内的住宿费用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元作为首付款，此款项用于保证金，用于保障双方权益。

2.月租金：自本协议生效之日起，甲方应每月向乙方支付人民币__________元作为月租金。月租金应于每月__________日前支付，以避免产生滞纳金。

3.保证金退还：若甲方在本协议有效期内提前搬离居住空间，且满足以下条件，乙方应在甲方搬离后的__________个工作日内无息退还保证金：

a.甲方已支付完毕所有应缴纳的月租金；

b.甲方已将居住空间恢复至入住前的良好状态，并清理完毕个人物品；

c.甲方未违反本协议中约定的任何条款。

4.额外费用：如因甲方原因导致居住空间内设施设备的损坏，甲方应承担维修费用；如因不可抗力因素导致居住空间内设施设备的损坏，维修费用由双方协商解决。

5.支付方式变更：如双方协商一致，可对支付方式、金额等进行变更，但变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字确认。

6.争议解决：如双方对支付金额或方式产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、财务记录与凭证：

1.乙方应在每月租金支付后向甲方提供相应的收据或发票。

2.甲方应在支付租金后保留相关凭证，以备日后查询。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付__________%的滞纳金。

2.如乙方未按约定退还保证金，应向甲方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于月租金__________%的违约金。

2.若甲方未按约定维护居住空间的清洁和设施设备，乙方有权要求甲方进行整改，并支付相应的整改费用。

3.若乙方未按约定退还保证金，每逾期一日应向甲方支付相当于保证金金额__________%的违约金。

4.若双方任何一方违反本协议约定的其他条款，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

二、争议解决：

1.争议处理方式：双方应首先通过友好协商解决任何争议。若协商不成，双方可以选择以下任意一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至__________人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方在协商或仲裁过程中应遵循诚实信用原则，积极合作，争取在合理期限内解决争议。

三、通知与送达：

1.任何一方发出的通知或要求，应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际送达或双方约定的其他方式确定。

四、不可抗力：

1.若发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），致使本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，本协议的履行应中止，直至不可抗力事件结束。

五、协议的变更与解除：

1.本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方有权解除本协议，并按照本协议的约定处理相关事宜。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效，以双方已完成所有必要的法律、行政手续为前提。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议期满前__________个月，双方应协商续签事宜。若一方未提出续签意向，本协议自动终止。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.本协议的终止情形包括：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，经另一方书面通知后__________日内未采取补救措施，另一方有权解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

e.法律、法规或政策变更导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

3.本协议解除后，双方应立即终止本协议约定的权利义务关系，并按照约定处理善后事宜。

四、通知与送达：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达到双方约定的地址。

2.通知送达的时间以实际送达或双方约定的其他方式确定。

五、不可抗力：

1.本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应在__________日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式，按“违约与争议解决机制”中约定的方式进行。

七、法律适用与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，适用“违约与争议解决机制”中约定的法律和管辖法院。

八、其他：

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：

1.室友关系建立需求说明书，详细描述双方对居住环境、生活习惯等方面的具体要求。

二、设计方案：

1.居住空间布局图，展示双方共同商定的居住空间布局和功能分区。

三、技术规格：

1.居住空间内设施设备的技术规格说明书，包括但不限于家具、电器等。

四、各类证件复印件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.居住空间租赁合同复印件；

4.居住空间产权证明复印件（如有）。

五、其他相关文件：

1.居住小区管理规定复印件；

2.居住空间内公共设施使用