合租房屋设备损坏处理协议

合租房屋设备损坏处理协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方将位于[房屋地址]的房屋提供给乙方合租，为明确合租期间房屋设备损坏处理的相关事宜，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是为了明确甲乙双方在合租房屋期间因设备损坏所应承担的责任及处理方式，确保双方的合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施的完好，在乙方入住前，确保房屋内所有设备均处于正常工作状态。

2.甲方有义务对房屋进行必要的维修保养，确保乙方居住期间房屋的安全性和舒适性。

3.甲方应提供乙方入住时所需的房屋钥匙，并保证钥匙的唯一性和安全性。

4.甲方有责任在乙方提出设备损坏或需要维修的情况下，及时进行核实并采取措施修复。

5.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律、法规和政策，不得违反规定收取乙方费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用设备，避免因不当使用造成损坏。

2.乙方有义务在发现房屋及设备损坏时，立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

3.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

4.乙方在入住期间，应遵守甲方制定的房屋管理制度，不得损害他人权益。

5.乙方在租赁期满或提前搬离时，应将房屋及设备恢复至入住前的状态，并按照甲方要求进行清洁。

6.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律、法规和政策，不得违反规定使用房屋。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋管理制度，维护房屋的安全和秩序。

3.乙方有权要求甲方保证房屋及设备的完好，并在损坏时及时修复。

4.乙方有权要求甲方提供必要的入住条件和配套设施。

5.双方均有权在合同约定的范围内，对房屋及设备进行合理使用。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，保持友好合作的态度，共同维护租赁关系的和谐稳定。

3.双方在履行合同过程中，如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币[租金金额]元，具体分为以下几部分：

-入住保证金：人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本协议之日起[保证金支付期限]内一次性支付给甲方，作为入住保证金。

-首月租金：人民币[首月租金金额]元，乙方应在入住前[首月租金支付期限]内支付给甲方。

-后续租金：自乙方入住之日起，每月[租金支付日]前支付下一个月的租金，金额为人民币[每月租金金额]元。

2.甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度百分比]%，且需提前[调整通知期限]通知乙方。

3.额外费用：

-乙方在居住期间产生的电费、水费、燃气费、网络费等应由乙方承担，具体费用按实际使用量计算，由乙方在每月的租金中一并支付。

-若因乙方原因造成房屋及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失，费用由乙方承担。

4.支付方式：

-乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。

-银行转账支付时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“[房屋地址]租金”字样。

-现金支付时，乙方应将款项直接交付给甲方或甲方指定的收款人。

5.甲方收到乙方支付的款项后，应在[确认收讫期限]内出具收款凭证，并妥善保管。

6.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]%计算，直至乙方全额支付欠款。

7.本协议签订后，任何一方不得擅自更改支付方式，如需更改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

1.1甲方违约：

-若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金，并支付相当于已支付租金的[赔偿比例]%的违约金。

-若甲方违反约定调整租金，甲方应立即停止调整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方未按时进行房屋及设备的维修保养，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2乙方违约：

-若乙方未按时支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，支付相当于逾期租金的[滞纳金比例]%的滞纳金。

-若乙方损坏房屋或设备，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

-若乙方违反房屋管理制度，造成他人损失或影响他人权益，乙方应承担相应的法律责任。

2.争议解决：

2.1双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行沟通和解决。

2.2若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

-诉讼：双方同意将争议提交至[具体法院名称]，按照该法院的管辖规定和程序进行诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。

-调解：双方可自愿选择调解机构，按照调解机构的调解规则和程序进行调解。

2.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方权益的行为。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

除非双方另有约定，本协议的争议解决应提交至[具体法院名称]，该法院对争议享有管辖权。

5.本协议的违约与争议解决机制是双方在签订本协议时共同协商确定的，双方应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自的内部审批程序，并提交了必要的法律文件为前提条件。

2.有效期：

本协议的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可另行签订续租协议。

3.变更与终止条款：

3.1变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

3.2终止：

3.2.1本协议在以下情况下可以终止：

-租赁期满，双方未续签租赁协议；

-因一方违约，另一方依法解除本协议；

-出现不可抗力事件，经双方协商一致；

-法律法规规定的其他情形。

3.2.2终止程序：

-任何一方提出终止本协议，应提前[终止通知期限]书面通知对方；

-双方应在收到终止通知后[协商期限]内进行协商，确定后续事宜；

-若协商不成，任何一方均有权依法终止本协议。

4.通知：

本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。通知自发送之日起[通知生效期限]内视为送达。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。

6.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照“违约与争议解决机制”条款中的规定提起诉讼或仲裁。

7.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则等详细内容。

2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用状态等，作为房屋交付和验收的依据。

3.保证金收据：甲方开具的保证金收据，证明乙方已支付入住保证金。

4.房屋租赁押金收据：甲方开具的房屋租赁押金收据，证明乙方已支付房屋租赁押金。

5.房屋及设备维修保养记录：记录房屋及设备在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

6.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，作为租赁双方的合法身份证明。

7.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。

8.房屋租赁许可证：如适用，甲方提供的房屋租赁许可证复印件。

9.房屋保险单：如适用，甲方为房屋购买的保险单复印件，包