购买房屋及宅基地协议书5篇

购买房屋及宅基地协议书5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋及宅基地出售给乙方的事项，达成如下协议：一、协议标的1.甲方将其名下的位于_____市_____区_____街道_____号的房屋及宅基地（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.标的物的基本情况：房屋面积为_____平方米，宅基地面积为_____平方米。二、价格及支付方式1.双方协商确定，标的物的总价为人民币_____元（大写：_____元整）。2.乙方应在协议签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：_____。三、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的购房款后_____日内，将标的物交付给乙方。交付方式为：_____。2.双方应在交付完成后_____日内，办理标的物的过户手续。过户所需费用由_____方承担。四、违约责任1.甲方如未能在约定的交付期限内交付标的物，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。2.乙方如未能在约定的支付期限内支付购房款，则视为违约。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.标的物内的家具、电器等附属设施，由甲方一并转让给乙方。具体清单详见附件。2.双方应共同遵守国家法律法规，确保协议的合法性和有效性。如因违反法律法规导致协议无效或解除，违约方应承担相应的法律责任。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：_____日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：签字/盖章：_____日期：_____年_____月_____日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XX市XX区的房屋及宅基地，现决定出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、房屋及宅基地的基本信息1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号2.房屋面积：XX平方米3.宅基地面积：XX平方米4.房屋结构：XX结构5.房屋用途：XX用途二、购买价格及支付方式1.购买价格：人民币XX元整（大写：XX元整）2.支付方式：乙方需在本协议签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋及宅基地的交付与验收1.甲方需在收到全款后的XX个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时需提供相关的产权证明文件。2.乙方在接收房屋及宅基地后，应在XX个工作日内进行验收，并确认是否与本协议描述一致。如有不符，应及时向甲方提出。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购买款项。（2）甲方需确保所售的房屋及宅基地产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。（3）甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得产权。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及宅基地。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方需按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，如未能按时支付，乙方需承担相应的违约责任。（3）乙方在接收房屋及宅基地后，应妥善使用和保管，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意。五、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋及宅基地，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。2.乙方如未能按时支付购买款项，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。3.双方如因违约行为造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.双方如因本协议的解释和履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，不得因争议而停止履行其他义务。3.因争议产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。七、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方和乙方的所有通知和文件需以书面形式送达对方，邮寄地址以本协议为准。如一方地址变更，应及时书面通知对方。一方未书面通知对方的，以原地址为准。篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋及宅基地出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.甲方所拥有的房屋及宅基地位于XX市XX区XX街XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。2.甲方已取得了该房屋及宅基地的合法产权证明，产权年限为XX年。二、买卖双方的权利和义务1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在购房款支付完毕后，办理房屋及宅基地的过户手续。2.甲方的义务：（1）甲方有义务在协议签订后，将房屋及宅基地交付给乙方使用。（2）甲方有义务协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续。3.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋及宅基地。（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋及宅基地的过户手续。4.乙方的义务：（1）乙方有义务按照协议约定支付购房款。（2）乙方有义务在购房款支付完毕后，办理房屋及宅基地的过户手续。三、购房款支付方式及时间1.乙方应按照协议约定，将购房款支付到甲方指定的银行账户。2.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在协议签订后XX个工作日内，将购房款支付完毕。四、房屋及宅基地交付时间1.甲方应在协议签订后XX个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方使用。如因特殊情况需要顺延交付时间的，应提前告知乙方，并征得乙方的同意。五、违约责任1.甲乙双方在协议签订后，应本着诚实信用的原则履行协议义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按照协议约定交付房屋及宅基地，则乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。3.若乙方未能按照协议约定支付购房款，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他约定。七、其他约定事项1.甲乙双方在协议签订后，应及时办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.甲方应保证房屋及宅基地的合法性，并承诺在协议签订前未存在任何纠纷和争议。如因甲方原因导致协议无法履行的，甲方应承担全部违约责任。3.乙方在使用房屋及宅基地过程中，应遵守相关法律法规的规定，并不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、改造等施工，应征得甲方的同意。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。5.在本协议履行过程中，如需变更或补充相关条款的，应经双方协商一致后书面变更或补充。变更或补充后的协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于某地的房屋及宅基地，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.房屋地址：某市某区某街某号2.房屋面积：平方米3.房屋结构：层，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等4.宅基地面积：平方米5.宅基地用途：住宅用地6.房屋及宅基地产权情况：甲方拥有完全产权，无其他共有产权人。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币元整（大写：元整）。该价格已包括房屋及宅基地的所有权益。2.支付方式：乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具收据。三、房屋及宅基地交付与验收1.甲方应在收到乙方全款后的合理期限内将房屋及宅基地交付给乙方。具体交付时间为签订本协议后的个工作日。2.乙方在接收房屋及宅基地时，应对其进行全面验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。3.甲方应保证交付的房屋及宅基地与本协议约定的相符，如不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任及争议解决方式1.甲方如未能在约定的交付期限内将房屋及宅基地交付给乙方，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。2.乙方如未能在约定的支付期限内将购房款支付完毕，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付利息、赔偿损失等。3.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方应保证房屋及宅基地的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方在购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋及宅基地的用途和结构。如需进行装修或改造，应征得甲方同意并遵守相关规定。5.双方应共同遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。篇5甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋及宅基地事宜，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况甲方所拥有的房屋及宅基地位于XXXX，房屋建筑面积XXXX平方米，宅基地面积XXXX平方米。该房屋及宅基地手续齐全，可以合法出售。二、购买价格及支付方式1.房屋及宅基地的总购买价格为XXXX元（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本协议之日起XXXX日内，向甲方支付定金XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方收到定金后，需向乙方出具定金收据。3.乙方在房屋及宅基地过户手续办理完毕之日起XXXX日内，向甲方支付剩余款项XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方收到剩余款项后，需向乙方出具收款收据。三、过户手续办理1.甲方应在签订本协议之日起XXXX日内，协助乙方办理房屋及宅基地过户手续。过户手续办理所需费用由乙方承担。2.房屋及宅基地过户手续办理完毕后，甲方需将房屋及宅基地的相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋及宅基地的交付手续。四、违约责任1.若甲方在签订本协议之日起XXXX日内，未协助乙方办理房屋及宅基地过户手续，视为甲方违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方在签订本协议之日起XXXX日内，未支付剩余款项或未办理房屋及宅基地过户手续，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。五、其他事项1