小区公共区域装修协议

小区公共区域装修协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有某小区的公共区域，乙方有意对上述公共区域进行装修，双方经友好协商，就公共区域装修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在公共区域装修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，并保障双方合法权益。

二、合同背景

1.甲方为某小区的业主，拥有该小区公共区域的管理权；

2.乙方具备相关装修资质，愿意为甲方提供公共区域装修服务。

三、装修内容

（具体装修内容在后续条款中详细约定）

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供公共区域装修所需的场地、设施和必要的配合，确保乙方施工不受外界干扰；

2.严格按照乙方提供的装修方案和施工图纸进行装修，不得擅自变更装修内容；

3.在装修过程中，负责协调解决与周边业主的矛盾，保障装修工程顺利进行；

4.按时支付装修工程款，并配合乙方办理相关验收手续；

5.负责装修后的维护保养工作，确保公共区域设施的正常使用。

二、乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，提供详细的装修方案和施工图纸，确保装修质量；

2.严格按照装修方案和施工图纸进行施工，确保装修工程的质量、安全、环保；

3.在施工过程中，确保现场安全，防止安全事故发生；

4.按时完成装修工程，并在工程完成后，协助甲方进行验收；

5.在装修过程中，负责对施工人员进行管理，确保施工人员遵守甲方规定；

6.负责装修后的保修工作，对因装修质量问题导致的损坏负责维修。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的装修方案和施工图纸进行施工；

2.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成装修工程；

3.甲方有权要求乙方对装修过程中出现的问题进行整改；

4.乙方有权要求甲方按照约定支付装修工程款；

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

6.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务；

2.双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段影响合同的履行；

3.双方应妥善保管合同文本及相关资料，不得泄露给无关人员；

4.双方应积极配合对方办理合同履行过程中所需的相关手续；

5.双方应共同维护公共区域装修工程的质量、安全和环保。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本装修协议的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等所有与装修工程相关的费用。

二、支付方式

1.预付款：乙方在签订本协议后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：装修工程按照约定的进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

-装修工程开始前，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为开工款，即人民币__________元整；

-装修工程完成__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为中期款，即人民币__________元整；

-装修工程完成__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为尾款，即人民币__________元整。

3.验收款：装修工程完成后，经双方验收合格，甲方应在__________日内支付剩余的合同尾款。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据等合法凭证；

2.乙方应在收到甲方支付款项后__________日内，向甲方提供相应的工程进度报告和验收报告；

3.任何一方违反合同约定，导致工程延期或质量不合格，应承担相应的违约责任，并相应调整支付进度和金额。

四、额外费用

1.因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可按实际情况进行调整；

2.任何因甲方原因导致的工程变更或增加，其费用由甲方承担；

3.任何因乙方原因导致的工程延误或质量问题，其费用由乙方承担。

五、支付期限

本协议项下的款项支付期限为自合同签订之日起__________个月内，具体支付时间按照本协议约定的进度款支付节点执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项__________%的违约金；

-若甲方擅自变更装修方案或施工图纸，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应的责任；

-若甲方未能提供必要的施工条件，导致工程无法按时完成，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额__________%的违约金；

-若乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定标准，乙方应无条件返工或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失；

-若乙方在施工过程中造成安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁方式解决：

-争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁；

-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：除非法律另有规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

三、违约金和赔偿

1.违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

2.损失赔偿：一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

四、合同解除

1.在发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他合同或协议的生效为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自合同生效之日起至装修工程验收合格之日止。验收合格后，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下自动终止：

-装修工程验收合格；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方依法解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成的工程、剩余款项的结算以及相关事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

-传真：以传真确认接收无误；

-电子邮件：以发送成功并得到对方确认回复为有效。

2.通知的送达日期以邮戳日期、传真确认日期或电子邮件发送日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自复印、复制或向第三方泄露本协议的内容。

附件：

一、需求文档

1.公共区域装修需求说明书，详细列明装修项目的具体要求、功能需求、设计风格等。

2.设施清单，包括需装修的公共区域范围、现有设施清单及改造需求。

二、设计方案

1.装修效果图，展示装修后的公共区域外观。

2.施工图，包括平面布局图、立面图、剖面图等，详细标注装修项目的具体设计细节。

三、技术规格

1.装修材料清单，包括材料名称、规格、品牌、数量等。

2.设备清单，包括所需设备的型号、规格、数量等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件。

2.乙方企业法人营业执照复印件、资质证书复印件。

3.装修材料合格证明、环保检测报告复印件。

4.安全生产许可证复印件。

五、其他辅助材料

1.双方签