共同出资合作开发地块协议书范本

共同出资合作开发地块协议书范本

甲方（出资方）：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的地块（以下简称“目标地块”），并有意向对该地块进行开发建设；乙方具有房地产开发的经验和能力，双方经友好协商，就共同出资合作开发目标地块事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方基于共同的商业利益和开发目标，同意共同出资合作开发目标地块，以实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条合作范围

本协议所涉及的合作范围仅限于目标地块的开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、销售运营等环节。

第三条合作期限

合作期限自本协议签订之日起至目标地块开发建设完成并销售完毕之日止。

第四条出资比例及方式

1.甲方以目标地块的土地使用权作为出资，乙方以现金方式出资。

2.甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

3.乙方的现金出资应按照项目进度分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定，并形成书面支付计划。

第五条项目公司设立

1.为便于项目运作，双方同意设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司注册资本为人民币____万元。

2.甲方以土地使用权出资，占项目公司注册资本的____%；乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____%。

3.项目公司的组织形式、经营范围等由双方另行协商确定，并在公司章程中明确。

第六条项目管理

1.项目公司设立后，由项目公司负责目标地块的开发建设。

2.项目公司的管理机构由董事会、监事会和管理层组成，董事会成员由甲乙双方按照出资比例委派，监事会成员由双方协商确定。

3.项目公司的日常经营管理由管理层负责，管理层由甲乙双方共同委派的人员组成。

第七条利润分配

1.目标地块开发建设完成后，项目公司的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

2.利润分配的具体时间和方式由双方根据项目公司的经营状况协商确定。

第八条风险承担

1.甲乙双方按照各自的出资比例承担项目公司的风险。

2.因不可抗力因素导致项目无法继续进行时，双方应共同协商解决，按照实际损失比例分担损失。

第九条知识产权

1.项目公司在开发建设过程中产生的知识产权归项目公司所有。

2.甲乙双方均不得将项目公司的知识产权用于与项目公司无关的其他用途。

第十条保密条款

1.甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十一条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方出资额的____%。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方均可在另一方严重违约的情况下解除本协议，但应提前____日书面通知对方。

第十三条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________