小区楼房出租协议书范本

小区楼房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区楼房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1房屋地址：________________________。

1.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.3房屋结构：______室______厅______卫。

1.4房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

1.5房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于______、______、______等，具体设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3押金：乙方应于签订本协议时支付给甲方押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接清单，作为本协议附件二。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

5.3乙方发现房屋主体结构或设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.4乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条房屋使用

7.1乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活。

7.2乙方不得在房屋内饲养宠物。

7.3乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.3如乙方违反本协议第五条、第六条、第七条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第九条协议解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

9.3如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：