学区房房屋转让协议书范本

学区房房屋转让协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

身份证号/p>

乙方（买方）：李四

地址：北京市海淀区某小区2号楼2单元202室

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鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室学区房的合法所有者，乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的学区房（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，房屋用途为住宅。

1.3该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XXXXX号，土地使用权证号为：京土国用（2010）第XXXX号。

1.4该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何形式的权利负担。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起十日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构安全、设施设备完好。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件。

3.3甲方应保证该房屋交付时无其他第三方居住或使用，且无任何未解决的纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意在乙方支付全部房款之日起十五个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

5.2如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并支付乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还，并支付甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条其他条款

7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.4本协议的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

（以下无正文）

注：本协议书范本仅