民房出租房协议书范本

民房出租房协议书范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米。

3.房屋结构：该房屋为_____________________（结构类型）。

4.房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

4.因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、房屋装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

2.装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

3.装修或改造费用由乙方承担。

七、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

八、房屋使用规定

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

2.乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内饲养宠物。

3.乙方应合理使用水电等资源，不得浪费。

九、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）在房屋内进行违法活动的；

（5）损坏房屋主体结构或设施设备的；

（6）违反房屋使用规定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住的；

（3）甲方未履行房屋维护修缮义务，影响乙方居住的。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________