商铺房屋租赁合同模板-商铺房屋租赁合同书8篇

商铺房屋租赁合同模板_商铺房屋租赁合同书8篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特制定本合同：一、租赁房屋信息1.甲方出租的商铺房屋位于：_________市_________区_________街_________号，建筑面积为：_________平方米。2.乙方承租的商铺房屋用于经营：_________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金：_________元。租金采用_________（年/季/月）度支付方式，具体支付时间为：_________。2.乙方应在合同签订后向甲方支付第一笔租金，并按时向甲方支付后续租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。四、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后向乙方交付房屋，并保证房屋符合出租条件。如甲方逾期交付房屋，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时，应保证房屋内部设施完好，如有损坏，应承担赔偿责任。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋内部设施。如乙方因经营需要装修房屋，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。2.甲方负责房屋的维修工作。若因不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方逾期支付租金或提前终止合同，应按合同约定向甲方支付违约金。甲方逾期交付房屋或提前终止合同，应按合同约定向乙方支付违约金。七、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日承租方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：一、租赁房屋信息1.甲方出租的商铺房屋位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。2.乙方承租的商铺房屋用途为_____，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该商铺房屋用途。二、租赁期限1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：_____（如：每半年支付一次，每次支付_____元）。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。四、保证金和其他费用1.乙方需向甲方支付保证金_____元（大写：_____元整），作为履行本合同的担保。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方将保证金退还乙方。2.乙方在租赁期内需自行承担以下费用：_____（如：水电费、物业费、取暖费等）。五、房屋交付和返还1.甲方需在签订合同时向乙方交付房屋，并保证房屋符合出租条件。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内外清洁、设施完好。如有损坏，乙方需承担赔偿责任。六、违约责任1.如一方违约，违约方需向另一方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。2.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。七、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可抗力因素。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，违约方不承担违约责任。但违约方需及时通知对方，并协助对方处理相关事宜。八、争议解决方式1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。九、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如需变更或补充条款，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以书面协议为准。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的商铺房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方承租的商铺房屋用于经营_________，不得用于其他用途。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。2.乙方应在每年租赁期满前一个月将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。四、房屋使用及维修维护1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、干净、卫生和安全。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。3.甲方每年应对房屋进行一次全面的维修维护，确保房屋的完好和安全使用。五、违约责任1.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。同时，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。2.如甲方在租赁期内擅自收回房屋或提高租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除租赁合同。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4商铺房屋租赁合同书甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该商铺的产权归甲方所有，甲方有权出租该房屋。3.该房屋的基本状况及设施、设备情况，详见合同附件一。第二条房屋租赁期限1.房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方应如期归还房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。2.租金支付方式：乙方应于每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋使用要求1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及毁损房屋。2.乙方不得将该房屋用于从事违法活动或存放危险物品。3.因使用不当或过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方如需装修该房屋，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。5.租赁期满或因其他原因导致合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或按甲方要求进行改造，并确保不影响房屋的正常使用。第五条合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋：（1）乙方不按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的；（2）乙方在租赁期内擅自将房屋转租、转让或与他人交换使用的；（3）乙方在租赁期内因自身原因无法继续使用该房屋的。2.有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按合同约定提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件的；（2）甲方未按合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力因素导致房屋无法继续使用的。3.合同解除后，乙方应在规定期限内腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空房屋的，甲方有权采取强制措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.合同终止时，乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并负责恢复原状或按甲方要求进行改造。如因乙方的过错造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。给乙方造成损失的，应赔偿全部损失。2.乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，应赔偿全部损失。同时，甲方有权解除合同并收回房屋。篇5商铺房屋租赁合同书甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条商铺基本情况甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条租赁期限该商铺的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]日起至[租赁到期日期]止。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元。2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付半年租金。具体支付时间为：第一次支付于[第一次支付日期]前，第二次支付于[第二次支付日期]前。第四条押金及支付方式乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元。该押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还给乙方。第五条维修与保养1.日常维修保养：乙方应自行承担商铺的日常维修保养费用。2.大修与更新：因不可抗力因素导致商铺大修与更新时，由甲方承担相关费用；因乙方使用不当造成大修与更新时，由乙方承担相关费用。第六条续租与退租1.续租：乙方在租赁期满后，若需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。2.退租：乙方在租赁期内需退租时，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可退租。退租时，乙方需将商铺恢复原状，并承担相关费用。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]；甲方交付的商铺存在质量问题的，应承担相应的维修责任。2.乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]；乙方在租赁期内擅自退租或转租的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]日期：[签订合同日期]乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]日期：[签订合同日期]篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋，与乙方达成租赁协议，并签订本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的商铺房屋位于，建筑面积为平方米。2.房屋结构：该房屋为结构，具有良好的承重和抗震性能。3.配套设施：房屋内配备了基本的配套设施，包括电源插座、照明灯具、消防设备等，能够满足乙方的日常经营需求。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。3.提前解约：双方中的任何一方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），合同期满后退回给乙方。四、房屋使用及管理1.使用范围：乙方承诺将租赁房屋用于经营目的，不得擅自改变房屋用途。2.日常管理：乙方应负责租赁房屋的日常管理，包括维护房屋结构、保持环境卫生等。3.禁止行为：乙方在租赁期间内不得从事违法乱纪活动，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。五、违约责任及赔偿1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或违反合同规定给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或违反合同规定给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。六、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。七、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字盖章。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺房屋出租给乙方事宜，达成以下协议：一、租赁房屋的基本信息甲方将其所有的商铺房屋出租给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋用于经营XX业务。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，具体支付时间为每月的XX日。2.乙方在租赁期内，应按规定缴纳各项税费，并承担租赁房屋的水、电、气等费用。甲方应提供必要的发票和凭证，以便乙方办理相关手续。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，保持房屋内部及周围的整洁卫生。严禁在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。2.乙方在装修房屋时，应遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。五、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同或解除合同。2.乙方如未按时支付租金或违反租赁规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同或解除合同。六、合同终止与解除1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金余额。2.双方同意，在租赁期内，如一方有违约行为且严重影响另一方权益时，另一方有权提前解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决方式因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方同意，在租赁期内，如乙方需将房屋转租给第三方使用，应获得甲方的书面同意。转租后，乙方与第三方的权利义务由双方自行约定。2.双方同意，在租赁期内，如需对房屋进行修缮、维护等保养工作，应由乙方自行承担费用并完成。甲方有权对保养工作进行监督和检查。3.双方同意，在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状（装修等附属设施不得拆除）。如有损坏或遗失物品等情况发生，应由乙方承担相应的赔偿责任。4.双方同意，在签订合同时，乙方向甲方支付押金XX元（大写：XX元）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且返还房屋时物品完好齐全（损坏或遗失物品已赔偿），则甲方应退还乙方押金；若乙方有违约行为或返还房屋时物品损坏或遗失未赔偿完毕，则甲方有权扣除相应款项后返还押金余额（扣除款项包括但不限于违约金、未缴税费、水电费等）。5.双方同意，在租赁期内，如需变更合同内容或补充其他约定事项时（包括但不限于租金调整、租赁期限变更等），应由双方共同协商并签订书面补充协议；未经双方书面同意擅自变更或补充协议内容的行为无效。6.双方同意，在签订合同时已充分阅读并理解合同条款及内容；如有任何疑问或歧义之处均已向双方说明并解释清楚；双方对合同条款及内容均无异议并愿意共同遵守执行。如有违反合同条款或内容的行为发生时应承担相应的法律责任和后果。7.双方同意，在租赁期内及期满后均应对房屋进行必要的维护和保养工作；如需对房屋进行装修、装饰等改变原状或增加附属设施的行为时应先取得甲方的书面同意后方可进行；否则应承担相应的法律责任和后果。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：一、租赁房屋信息1.甲方出租的商铺房屋位于，建筑面积为平方米。2.乙方承租的商铺房屋用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付租金。租金以方式支付，具体支付方式如下：四、保证金及抵押物1.乙方应支付甲方保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金于合同签订之日起日内支付。2.乙方不得以保证金冲抵租金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。如有损坏房屋设施及财物等行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.乙方如需抵押物，应提供甲