正式的商品房买卖合同样本8篇

正式的商品房买卖合同样本8篇篇1甲方（卖方）：姓名：______地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______地址：______联系电话：______鉴于甲方是正式的商品房开发商，拥有所售房屋的合法产权；乙方是有购房意向的顾客，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售商品房位于______市______区______街______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.甲方所售商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、价格及支付方式1.甲方所售商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方同意按照该价格购买该房屋。2.乙方同意采用以下支付方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后______个工作日内，将全部购房款______元支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方需在签订本合同后______个工作日内，支付首期购房款______元，剩余购房款______元，需于______年______月______日前支付。三、交付及验收1.甲方需在签订合同后______个月内，将房屋交付给乙方。交付标准为______。2.乙方需在接到房屋交付通知后______个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，需在验收后______个工作日内提出，甲方将按照合同约定进行处理。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过______个工作日，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，需按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过______个工作日，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲方需为乙方办理房屋产权证，相关费用由______方承担。办理时间为______年______月______日前。2.乙方在房屋交付后，需遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权从乙方已付购房款中扣除相应金额。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方同意按照该价格购买该房屋。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币______元支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收据。三、商品房交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起______个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。验收时，如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。四、违约责任1.甲方如未能在本合同约定的时间内交付该房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元。逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。2.乙方如未能在本合同约定的时间内支付全部购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同。五、其他约定事项1.该房屋在办理产权登记时，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。因甲方原因造成乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，属于XX小区（楼盘）的一部分。该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房交付条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：1.该商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2.该商品房已经取得房地产权证；3.该商品房的房屋结构、布局和设施符合双方约定的要求；4.该商品房的装修质量符合双方约定的标准；5.该商品房的附属设施和设备已经安装完成，并经验收合格。三、房价款及支付方式1.该商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应当在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在XXXX年XX月XX日前支付剩余房价款人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方可以选择以下方式支付房价款：银行转账、支付宝、微信支付等。具体支付方式由乙方自行选择，但应通过安全、可靠的渠道进行支付。四、违约责任1.甲方如果未在约定的时间内交付商品房，或者交付的商品房不符合约定的条件，应当向乙方支付违约金。违约金按照房价款的XX%计算，并应当在违约发生之日起XX个工作日内支付给乙方。2.乙方如果未在约定的时间内支付房价款，或者支付的房价款不足约定的金额，应当向甲方支付违约金。违约金按照未支付房价款的XX%计算，并应当在违约发生之日起XX个工作日内支付给甲方。五、其他约定1.该商品房的物业管理费用由乙方自行承担。物业管理公司的选择由甲方负责，乙方应当遵守物业管理公司的规定。2.该商品房的装修费用由乙方自行承担。甲方可以提供装修咨询服务，但不承担装修过程中的任何费用和责任。3.该商品房的使用权归乙方所有，但乙方应当遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的未尽事宜，由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事项达成一致意见，特订立此合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______路______号的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。二、房屋价格及支付方式1.双方同意，该商品房的成交价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及相应的产权费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订时，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金可抵作房款。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在收到全款后出具正式发票。三、房屋交付及产权登记1.甲方应于合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业交割单等相关材料。2.乙方应在房屋交付后尽快办理产权登记。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供相关证明材料。如因甲方原因造成产权登记延误，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任及赔偿1.若甲方在合同签订后违约，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方相应的损失。具体赔偿金额以实际损失为准。2.若乙方在合同签订后违约，导致甲方无法顺利出售房屋，乙方应赔偿甲方相应的损失。具体赔偿金额以实际损失为准。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋内的设施完好，无损坏。如有损坏，应及时修复并承担相应费用。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。3.甲方应向乙方提供必要的物业维修服务。如因甲方原因造成房屋损坏或维修不及时给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：姓名：_________地址：_________身份证号码：_________联系电话：_________乙方（买方）：姓名：_________地址：_________身份证号码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方所售商品房位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。2.甲方所售商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.甲方所售商品房的用途为_________，乙方不得擅自改变用途。第二条商品房价格及支付方式1.甲方所售商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方需在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项通过银行贷款或一次性支付的方式支付。2.乙方选择银行贷款方式的，需自行承担银行按揭费用，并按照银行规定的还款方式和期限进行还款。甲方协助乙方办理银行按揭手续。第三条商品房交付及验收1.甲方需在签订合同时向乙方提供《商品房买卖合同》及补充协议、《房屋质量保证书》等相关文件。乙方在签订合同时应认真阅读并理解相关文件内容。2.甲方需在合同约定时间内将商品房交付给乙方，并办理交付手续。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。3.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及相关设施情况，如有异议应及时向甲方提出。甲方需积极配合解决相关问题。第四条违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方未能履行合同约定，需承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。违约金的数额为合同总价的10%。2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点为_________。第五条其他约定事项1.甲方所售商品房的物业管理费用由乙方承担，物业管理公司由甲方指定。乙方需按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方所售商品房的配套设施及附属设施由乙方负责维修维护，相关费用由乙方承担。如有损坏或丢失，甲方概不负责。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。二、商品房销售依据该商品房已取得商品房预售许可证，证件编号为_________。甲方保证该商品房销售符合相关法律法规的规定。三、价款与支付方式1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，支付定金人民币_________元；（2）房屋交付时，支付首付款人民币_________元；（3）剩余房款人民币_________元，通过办理银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付。四、交付期限与条件1.甲方应当在_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。2.交付时，甲方应提供商品房质量保证书、商品房使用说明书等相关资料。乙方应验收房屋并签署验收单。五、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款的，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。六、其他约定事项1.该商品房的物业管理费由乙方承担，具体费用及缴纳方式按物业管理公司规定执行。2.乙方在办理房屋交付手续时，应缴纳公共维修基金、契税等相关费用。具体金额及缴纳方式按政府规定执行。3.甲方保证该商品房的质量符合国家标准和合同约定，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。4.双方应遵守国家法律法规的规定，不得擅自更改合同内容。如需变更合同内容，应经双方协商一致后签订书面补充协议。5.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。6.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关存档一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的所有费用。2.乙方同意在签订合同时向甲方支付定金______元，该定金在办理房屋交付手续时抵作购房款。剩余购房款______元，乙方需于合同签订后______日内向甲方支付。三、商品房交付及验收1.甲方同意在______年______月______日前将商品房交付给乙方，并按照《商品房买卖合同》中的约定进行验收。2.乙方在验收时如发现房屋存在质量问题，应当及时向甲方提出，甲方应当尽快修复。修复前，甲方不得将房屋交付给乙方使用。四、违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金______元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。2.如因本合同引起争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方应当在合同签订后及时向房地产管理部门办理商品房买卖合同备案手续。乙方应当在合同签订后及时向房地产管理部门办理房屋登记手续。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.附件：商品房平面图、房屋交付标准等。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇8甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______（多层、高层、别墅）建筑，层数为______，层高为______，房屋结构为______，房屋用途为______。二、商品房销售依据该商品房已取得《商品房预售许可证》，编号为______，项目名称为______，房屋类型为______，用途为______，开发商为______，联系电话为______。三、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方应按照以下方式支付房价款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后______个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，支付房价款总额的______%至甲方指定账户，剩余房价款在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：*第二期：在合同签订后______个月内支付房价款的______%。*第三期：在合同签订后______个月内支付房价款的______%。*第四期：在合同签订后______个月内支付房价款的______%。*第五期：在合同签订后______个月内支付房价款的______%。*第六期：在合同签订后______个月内支付房价款的______%。*第七