小区物业管理与装修服务协议

小区物业管理与装修服务协议合同编号：________________________第一章总则第一条合同订立1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业管理与装修服务事宜达成一致，特订立本协议。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1“物业管理”指乙方根据甲方要求，对小区内公共区域及业主共有部分的日常管理、维护、修缮等服务。2.2“装修服务”指乙方根据甲方要求，对甲方所拥有的住宅进行室内装修的设计、施工、监理等服务。2.3“本协议”指本物业管理与装修服务协议。第二章物业管理服务第三条物业管理范围3.1乙方负责对小区内公共区域及业主共有部分的清洁、绿化、安全、消防等管理工作。3.2乙方负责对小区内设施的日常维护和紧急抢修。3.3乙方负责对小区内车辆的管理，包括但不限于停车位的分配、车辆出入管理等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用由甲方按月缴纳，具体收费标准根据物业管理服务内容、服务标准及当地相关规定执行。4.2甲方应按时足额缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权依法追缴，并按日计收滞纳金。第五条物业管理责任5.1乙方应保证物业管理服务的质量和效率，保障业主的合法权益。5.2乙方应对物业管理过程中产生的垃圾进行分类处理，保证环境卫生。5.3乙方应建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。第三章装修服务第六条装修服务内容6.1乙方根据甲方的要求，提供装修设计方案，包括但不限于布局、风格、材料等。6.2乙方负责装修施工，保证施工质量符合国家标准和行业标准。6.3乙方负责装修施工过程中的监理工作，保证施工过程符合设计要求。第七条装修服务费用7.1装修服务费用包括设计费、施工费、监理费等，具体费用根据装修规模、材料、工艺等因素确定。7.2装修服务费用由甲方按工程进度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。第八条装修服务责任8.1乙方应保证装修设计合理、美观、实用，符合国家相关法律法规和规范。8.2乙方应保证装修施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改，保证工程进度和质量。8.3乙方应遵守国家相关环保法规，保证装修过程中不产生污染。第四章违约责任第九条甲方的违约责任9.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。9.2甲方在装修过程中，未经乙方同意擅自改变装修设计或施工方案的，应承担相应责任。第十条乙方的违约责任10.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。10.2乙方未按约定提供装修服务的，应退还甲方已支付的装修费用，并支付违约金。第五章附则第十一条协议的修改与补充11.1本协议的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。第十二条协议的解除12.1出现本协议约定的解除情形，甲乙双方可以协商解除本协议。12.2协议解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理或装修服务事项。第十三条争议解决13.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章装修前准备与规划第十一条装修设计方案确认11.1乙方根据甲方提供的原始户型图和需求，设计装修方案，包括但不限于平面布局、功能划分、风格定位、材料选择等。11.2乙方将设计方案提交甲方审核，甲方应在收到设计方案后【具体时间】，以书面形式回复乙方是否满意，如不满意，乙方应根据甲方意见进行调整。第十二条装修预算与付款安排12.1乙方根据设计方案编制详细的装修预算，包括人工费、材料费、设备费、税费等。12.2装修预算经甲方确认后，甲乙双方签订正式的装修合同。12.3甲方应按约定的付款进度向乙方支付装修费用。第十三条工程开工与验收13.1装修工程在所有准备工作完成，且甲方支付首期款项后开始。13.2乙方应保证装修工程按时完工，并在完工后【具体时间】内通知甲方进行验收。13.3验收合格后，甲方应在【具体时间】内支付尾款。第十四条装修材料与设备14.1乙方应按照设计方案和合同约定，选用符合国家标准的装修材料。14.2乙方应保证装修设备的质量，如因设备原因导致的装修质量问题，乙方应负责无偿更换或修复。第十五条装修过程中的变更15.1在装修过程中，如因设计变更或特殊情况需要调整工程内容，双方应重新协商并签订变更协议。15.2任何设计变更或工程调整，都应按照实际情况重新计算费用。第七章施工进度与质量保证第十六条施工进度安排16.1乙方应根据设计方案和工程量，编制详细的施工进度计划，并保证按时完成。16.2乙方应定期向甲方报告施工进度，并配合甲方进行现场监督。第十七条质量控制措施17.1乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的施工质量标准。17.2乙方应定期进行自检，保证施工质量。17.3甲方有权对施工质量进行抽查，乙方应予以配合。第十八条工程验收标准18.1装修工程验收应严格按照合同约定的标准和规范进行。18.2验收不合格的部分，乙方应在【具体时间】内整改到位，直至合格为止。第八章维护与保修第十九条交付后的维护责任19.1装修工程交付使用后，乙方应提供必要的维护指导和技术支持。19.2如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应在【具体时间】内免费维修。第二十条保修期限与范围20.1本装修工程的保修期限为【具体期限】，自工程交付使用之日起计算。20.2保修范围内的问题，乙方应在接到甲方通知后【具体时间】内响应并处理。第九章服务与沟通第二十一条服务响应时间21.1乙方应在收到甲方服务请求后【具体时间】内响应，并尽快解决问题。第二十二条沟通方式与要求22.1甲乙双方应保持有效沟通，任何一方发觉问题时，应及时以书面形式通知另一方。22.2沟通内容应真实、准确、完整，避免误解和争议。第十章费用与发票第二十三条费用调整23.1装修工程过程中，如因材料价格波动等原因导致费用变动，双方应重新协商并签订补充协议。第二十四条发票开具24.1乙方应在提供的服务完成后，开具符合国家规定的正式发票。24.2甲方在收到发票后应在【具体时间】内进行核对，如有疑问，应在收到发票后【具体时间】内向乙方提出。第十一章工程验收与交付第二十五条验收条件25.1装修工程完工后，甲方有权对工程进行验收。25.2验收前，乙方应保证工程已完成，且所有工程材料、设备符合合同约定和设计要求。第二十六条验收程序26.1乙方应提前【具体时间】通知甲方进行验收。26.2验收时，甲乙双方应共同到场，对工程进行全面检查。26.3如发觉质量问题，乙方应在【具体时间】内进行整改，直至甲方满意。第二十七条工程交付27.1验收合格后，乙方应在【具体时间】内向甲方交付工程。27.2工程交付时，乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单等。第十二章维护与保修第二十八条交付后的维护28.1装修工程交付使用后，乙方应提供必要的维护服务，包括但不限于设备保养、故障排除等。28.2甲方在使用过程中，如遇到问题，应及时通知乙方处理。第二十九条保修责任29.1乙方对装修工程在保修期内发生的质量问题负责。29.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。第三十条保修期限30.1本装修工程的保修期限为【具体期限】，自工程交付使用之日起计算。30.2保修期满后，乙方不再承担保修责任。第十三章合同解除与终止第三十一条合同解除条件31.1在本合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：31.1.1一方严重违反合同约定；31.1.2一方无法履行合同；31.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第三十二条合同终止程序32.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致。32.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的工程款项和服务事项。第三十三条合同终止后的责任33.1合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余的工程。33.