物业外包保洁服务合同

物业外包保洁服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.甲方（委托方）甲方为物业管理方，负责对物业区域的整体管理和协调，为业主提供优质的物业服务。甲方拥有对物业区域的管理权利和责任，有义务保证物业区域的安全、整洁和舒适。2.乙方（受托方）乙方为专业的保洁服务公司，具备丰富的保洁服务经验和专业的保洁人员。乙方将按照本合同的约定，为甲方提供全面的保洁服务，保证物业区域的清洁卫生达到规定的标准。二、服务内容1.服务范围乙方的保洁服务范围包括但不限于物业区域内的公共区域、楼道、电梯、停车场、垃圾房等。乙方将定期对这些区域进行清洁和消毒，保持物业区域的整洁和卫生。2.服务标准乙方的保洁服务标准将按照国家相关标准和行业规范进行制定，并在合同中明确规定。乙方将保证物业区域的清洁卫生达到以下标准：公共区域地面干净整洁，无污渍、无垃圾、无积水。楼道墙面干净整洁，无污渍、无涂鸦、无蜘蛛网。电梯轿厢内干净整洁，无污渍、无异味、无灰尘。停车场地面干净整洁，无油污、无垃圾、无杂物。垃圾房内垃圾及时清理，无异味、无渗漏。三、服务期限1.服务开始时间本合同的服务开始时间为[具体开始日期]，乙方将在服务开始时间前做好各项准备工作，保证服务的顺利进行。2.服务结束时间本合同的服务结束时间为[具体结束日期]，如双方需要延长服务期限，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并协商确定延长的服务期限和费用。3.服务期限的延长与提前终止如双方需要延长服务期限，应在服务期限届满前[具体提前通知时间]书面通知对方，并协商确定延长的服务期限和费用。如一方需要提前终止本合同，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明提前终止的原因。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。四、服务费用1.费用标准本合同的服务费用标准为每月[具体费用金额]元，服务费用将根据服务内容和服务标准的调整而相应调整。2.费用支付方式甲方将在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付给乙方。乙方应在收到服务费用后的[具体时间内]向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因服务内容、服务标准或市场价格等原因导致服务费用需要调整，双方应协商确定调整后的服务费用标准，并在合同中明确规定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，如发觉乙方的服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用品、设备等。甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用品、设备等。乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，为甲方提供优质的保洁服务。乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响甲方的正常经营和业主的生活。乙方应保证保洁人员的素质和安全，如因保洁人员的原因导致甲方或第三方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、服务质量保证1.质量标准乙方的保洁服务质量标准将按照国家相关标准和行业规范进行制定，并在合同中明确规定。乙方将保证物业区域的清洁卫生达到以下标准：公共区域地面干净整洁，无污渍、无垃圾、无积水。楼道墙面干净整洁，无污渍、无涂鸦、无蜘蛛网。电梯轿厢内干净整洁，无污渍、无异味、无灰尘。停车场地面干净整洁，无油污、无垃圾、无杂物。垃圾房内垃圾及时清理，无异味、无渗漏。2.质量监督与检查甲方将定期对乙方的保洁服务进行监督和检查，如发觉乙方的服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，如拒绝配合或整改不力，甲方有权扣除相应的服务费用。3.质量问题处理如因乙方的原因导致物业区域的清洁卫生不符合合同约定，乙方应及时采取措施进行整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方的原因导致甲方或第三方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序如双方需要解除本合同，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明解除的原因。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方逾期未支付服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金的标准为每日未支付金额的[具体违约金比例]。2.乙方违约责任如乙方的保洁服务不符合合同约定，应及时采取措施进行整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方的原因导致甲方或第三方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院本合同的争议解决方式为向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方在合同中约定了仲裁机构，应按照约定的仲裁机构进行仲裁。十、其他条款1.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]。如双方需要延长合同期限，应在合同期满前[具体提前通知时间]书面通知对方，并协商确定延长的合同期限。如一方需要提前终止本合同，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明提前终止的原因。本合同终止后，乙方应在[具体时间内]撤离物业区域，并将相关物品清理干净。2.保密条款双方应对在本合同的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。3.通知与送达双方在本合同的履行过程中向对方发送的通知、函件等应采用书面形式，并按照对方在本合同中提供的联系地址、联系电话、邮箱等方式进行送达。如一方的联系地址、联系电话、邮箱等发生变更，应及时通知对方。如因一方未及时通知或送达不当导致的损失，由该方承担。4.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致一方或双方的损失，双方互不承担赔偿责任。5.合同附件本合同的附件包括但不限于服务内容清单、服务标准、质量监督与检查记录等，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订日期