餐厅房屋租赁合同

餐厅房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]《餐厅房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：甲方，系拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，系从事餐饮经营活动的合法主体，希望租赁甲方的房屋用于餐厅经营。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积[具体面积数]平方米，实用面积[具体面积数]平方米，空间布局合理，适合作为餐厅使用。3.房屋用途：仅用于餐饮经营活动，不得用于其他非法或不当用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限共计[具体租赁时长]年。3.续租约定：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[规定的答复时长]个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金应按时支付，不得拖欠。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[规定的确认时长]日内开具租金收据。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，乙方应在转账备注中注明“餐厅租金”字样。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方归还房屋后的[规定的退还时长]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分应在乙方归还房屋后的[规定的退还时长]日内退还给乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[约定的交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的状况进行检查，并签署房屋交付确认书。2.房屋状况：交付时，房屋应处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面。如有损坏或缺陷，应在交付确认书中注明，并由甲方负责修复或更换。3.使用限制：乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋的主体结构和公共设施由甲方负责维修。如因不可抗力等原因造成房屋及附属设施损坏的，双方应协商解决。乙方负责房屋内部的维修和保养，包括但不限于装修、设备设施等方面。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务：乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因乙方未履行保养义务造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[规定的拖欠时长]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[规定的通知时长]日书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后[规定的答复时长]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。甲方未按照约定维修房屋或提供相关服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。甲方因自身原因导致本合同解除的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[规定的拖欠时长]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并负责修复或赔偿。乙方因自身原因导致本合同解除的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____