二零二五年度农村房屋拆迁补偿与社区共建合同

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二零二五年度农村房屋拆迁补偿与社区共建合同甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁补偿描述1.拆迁房屋描述乙方位于______的房屋，建筑面积为______平方米，结构为______。乙方房屋应符合国家相关拆迁补偿政策及甲方规定的补偿标准。2.补偿标准甲方将按照国家及地方相关政策，结合乙方房屋实际情况，给予乙方合理的拆迁补偿。补偿内容包括但不限于房屋货币补偿、安置房补偿、搬迁费、临时安置费等。甲方保证所提供的补偿方案符合法律法规，且公平合理。二、社区共建描述1.社区共建内容乙方同意将拆迁后的土地及地上建筑物交给甲方进行社区共建。社区共建项目包括但不限于住宅、商业、公共设施等。乙方有权参与社区共建项目的决策过程，并提出合理建议。2.合作方式甲方与乙方将签订正式的合作协议，明确双方的权利和义务。双方共同成立项目协调小组，负责社区共建项目的具体实施和监督。三、补偿金额与支付方式1.补偿金额甲方将根据乙方房屋面积、区位等因素，结合市场评估，确定补偿金额。补偿金额预计为______元（大写：______），最终金额以双方协商确定为准。2.支付方式甲方将分批支付补偿款项，具体支付时间及金额将按照合作协议执行。首批补偿款项将在合同签订后______个工作日内支付，后续款项的支付将根据项目进度及协议约定执行。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将搬迁通知送达乙方。乙方应在接到搬迁通知后的______个工作日内完成搬迁。2.交房地点乙方应将房屋及附属设施移交给甲方指定的地点，具体地点将在搬迁通知中明确。甲方将负责房屋的拆除及土地的平整工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方房屋进行拆迁评估，并确定合理的补偿方案。有权监督社区共建项目的实施过程，确保项目符合规划要求。义务：按照合同约定的时间支付拆迁补偿款项。为乙方提供必要的搬迁服务，包括搬迁指导、临时安置等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、标准进行拆迁评估。有权要求甲方按照合同约定的时间、标准进行房屋拆除。义务：配合甲方进行房屋拆迁评估和拆除工作。在搬迁过程中，乙方应自行负责搬迁过程中的安全责任。六、拆迁评估与拆除1.评估方式甲方将委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行拆迁评估。乙方有权参与评估过程，并提出自己的意见。2.拆除标准拆除标准以国家相关法律法规和甲方制定的拆迁方案为准。拆除过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方拆迁补偿总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）在房屋拆除过程中，甲方根据实际进度支付相应的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋拆除完成且社区共建项目启动后的______个工作日内，甲方支付拆迁补偿总额的尾款，即拆迁补偿总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按期完成房屋拆除工作，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期完成搬迁，每逾期一天，应按照拆迁补偿总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在搬迁过程中造成他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于补偿金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方