房产代持协议书（2025年度）-个性化定制房产代持服务

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房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。乙方代持的房产应符合甲方的要求，包括但不限于房产性质、地理位置、面积等。2.代持期限乙方同意在代持期限内，代表甲方行使房产的占有、使用、收益和处分权。代持期限自协议签订之日起______年（具体时长），到期后甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下。二、代持费用与支付1.代持费用乙方代持房产，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为______元/年。代持费用在协议签订时一次性支付，或根据协议约定分期支付。2.费用支付方式代持费用支付方式为银行转账，甲方应在协议签订后______个工作日内将代持费用支付至乙方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在代持期限届满后______个工作日内，将代持的房产交还给甲方。对于因特殊原因需要延长交房期限的情况，双方应另行协商并签订补充协议。2.交房地点乙方应将代持的房产交还给甲方位于______（详细地址）的住所。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解约条款在协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定履行代持义务，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。有权在代持期间对房产进行必要的管理和监督。义务：按照协议约定支付代持费用，并保证费用的及时足额支付。不得要求乙方违反法律法规或公序良俗进行代持行为。2.乙方权利与义务权利：在代持期间享有合法的代持收益，包括但不限于房产的租金收益。在代持期满后，有权要求甲方按照协议约定办理房产过户手续。义务：按照协议约定履行代持义务，确保房产的安全和合法使用。及时向甲方报告房产的任何变动情况。六、房产变更与处置1.变更通知如甲方需要对房产进行变更，应提前______个工作日向乙方发出书面通知。乙方在收到通知后______个工作日内给予回复，如同意变更，双方应签订书面变更协议。2.处置权未经甲方书面同意，乙方不得自行处置房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如甲方决定处置房产，乙方应积极配合，并按照甲方的要求办理相关手续。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为甲方所在地，双方应服从人民法院的管辖。八、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____