建设工程施工专业分包合同

建设工程施工专业分包合同范文合同编号：__________分包人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承包人：______________________地址：______________________联系方式：______________________1.总则1.1工程概况本工程位于______________________（工程地点），工程名称为______________________。工程内容涵盖______________________（简要描述工程涉及的主要项目内容），工程规模为______________________（如建筑面积、工程量等可量化的规模描述）。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件包括但不限于：本合同协议书、中标通知书（如有）、分包人的投标文件（如有）、本工程施工专业分包合同条款、工程规范和标准、图纸、工程量清单以及双方在履行合同过程中形成的其他书面文件。这些文件相互补充解释，若出现歧义，解释顺序按照上述文件的排列顺序为准；若同一顺序的文件存在不一致之处，以签署时间在后的文件为准。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言为______________________（具体语言）。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用______________________（具体法律法规）。本工程应遵循的标准及规范包括但不限于国家现行的相关工程建设标准规范，如______________________（列举部分主要适用规范名称），以及工程所在地的地方标准和规范要求。若上述标准和规范之间存在差异，应按照较严格的标准执行。2.双方当事人2.1分包人分包人应具备相应的专业施工资质，具备完成本分包工程所需的人员、设备、技术和管理能力。分包人应严格遵守国家法律法规和工程所在地的相关规定，按照本合同约定履行分包工程的施工任务。2.2承包人承包人负责对整个工程进行统筹管理，并对分包工程的质量、进度、安全等进行监督检查。承包人应按照本合同约定向分包人支付工程款，并提供必要的施工条件。3.工程分包范围及内容3.1分包工程范围本分包工程的范围为______________________（明确工程范围的边界，如以某建筑物的特定部分、某一区域内的工程内容等为范围界限）。包括但不限于从______________________（起始工作内容）到______________________（终止工作内容）的所有相关工程作业。3.2分包工程内容分包工程内容具体包括但不限于以下方面：土方工程：如场地平整、土方开挖、土方回填等，应按照设计要求和施工规范进行操作，保证土方工程的质量和稳定性。结构工程：若涉及到混凝土结构、钢结构等，需进行模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑（钢结构的制作、安装等），严格控制结构工程的尺寸、强度等指标。装饰装修工程：如墙面、地面、顶棚的装修，包括但不限于抹灰、贴砖、涂饰等工序，要保证装饰效果符合相关质量和美观要求。安装工程：包括电气安装、给排水安装等，电气安装要保证线路敷设安全、灯具插座等设备安装正确且符合电气规范；给排水安装要保证管道连接严密、无渗漏，排水通畅等。4.合同工期4.1开工日期本分包工程的开工日期为______年______月______日，分包人应在该日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备的进场，施工场地的清理等。若因承包人原因导致开工日期延误，承包人应承担相应责任；若因分包人自身原因未能按时开工，分包人应承担相应的违约责任。4.2竣工日期本分包工程的竣工日期为______年______月______日。分包人应采取合理的施工组织措施，保证在竣工日期前完成所有分包工程内容，并达到本合同约定的质量标准。若因不可抗力或承包人原因导致竣工日期延误，分包人应及时向承包人提出书面报告，经承包人确认后，工期可相应顺延；若因分包人自身原因导致竣工日期延误，分包人应按照本合同约定承担违约责任。4.3工期延误若出现下列情况之一导致工期延误的，经承包人书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争等，分包人应在不可抗力事件发生后及时通知承包人，并提供相关证明文件。承包人未能按照本合同约定提供施工条件，如未能按时提供施工场地、施工图纸、施工所需的材料设备等。工程变更导致工程量增加或施工工艺发生重大变化，影响了正常的施工进度。承包人指令的其他合理原因。若分包人未能在本合同约定的竣工日期前完成工程，每延误一天，应按照本合同价款的______%向承包人支付违约金；若因分包人延误工期导致承包人遭受其他损失的，分包人还应承担相应的赔偿责任。5.质量标准与验收5.1质量标准本分包工程的质量标准应符合国家现行的工程质量验收规范以及本合同约定的特殊质量要求。具体质量标准包括但不限于：所有材料和构配件应符合相关质量标准，具有合格证明文件。工程施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行操作，各分项工程、分部工程的质量应达到相应的验收标准。工程竣工后应达到整体功能正常、外观质量良好、结构安全可靠等要求。5.2质量验收分包人应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后通知承包人进行验收。承包人应在接到通知后的______个工作日内组织验收，若验收合格，承包人应在验收文件上签字确认；若验收不合格，分包人应按照承包人的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至验收合格为止。在分包工程全部完成后，分包人应向承包人提交竣工报告，承包人应在接到竣工报告后的______个工作日内组织竣工初验。初验合格后，由承包人向相关建设主管部门或业主申请竣工验收。若竣工验收不合格，分包人应承担相应的整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。5.3质量保修本分包工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，质量保修期为______年。在质量保修期内，分包人应承担因工程质量问题引起的保修责任，包括但不限于免费维修、更换有缺陷的材料和构配件等。若因分包人原因导致工程出现质量问题，分包人应在接到承包人通知后的______个工作日内到达现场进行维修；若分包人未能及时履行保修义务，承包人有权自行委托第三方进行维修，维修费用由分包人承担，且分包人应按照维修费用的______%向承包人支付违约金。6.合同价款与支付6.1合同价款本分包工程的合同价款为人民币______元（大写：______________________）。此价款为固定总价/单价合同（根据实际情况注明），包括但不限于完成本分包工程所需的人工、材料、设备、机械、管理费、利润、税金等所有费用。除本合同约定的价款调整因素外，合同价款不作调整。6.2合同价款的调整在下列情况下，合同价款可进行调整：工程变更：若承包人提出工程变更，变更内容涉及到工程量增减或施工工艺改变，应按照本合同约定的计价方式计算变更部分的价款，并相应调整合同总价。工程变更应经承包人书面确认，并按照规定的程序办理变更手续。法律法规及政策变化：若在合同履行期间，国家或地方的法律法规、政策发生变化，导致工程成本增加或减少，合同价款应按照相关规定进行调整。物价波动：当市场物价波动超过本合同约定的风险范围时，可按照本合同约定的物价调整方法对合同价款进行调整。物价调整方法可采用价格指数法、造价信息调整法等（具体注明采用的方法）。其他双方约定的调整因素：如不可抗力事件导致工程成本的增加或减少等情况，经双方协商一致后可调整合同价款。6.3工程款支付工程款支付方式如下：预付款：承包人应在本合同签订后的______个工作日内，向分包人支付合同价款的______%作为预付款，预付款金额为人民币______元（大写：______________________）。分包人应在收到预付款后按照本合同约定及时组织施工。工程进度款：分包人应按照每月/每季度（根据实际情况确定）向承包人提交已完工程进度报告，承包人应在收到进度报告后的______个工作日内进行审核确认。经确认后，承包人应在______个工作日内按照已完工程价款的______%向分包人支付工程进度款。已完工程价款按照本合同约定的计价方式计算。竣工结算款：在分包工程竣工验收合格后，分包人应在______个工作日内向承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。承包人应在收到竣工结算报告及资料后的______个工作日内进行审核，若审核无异议，承包人应在审核确认后的______个工作日内支付至结算价款的______%，扣留结算价款的______%作为质量保修金。质量保修金：质量保修金在质量保修期届满且分包人履行了保修义务后，经承包人确认无质量问题后，承包人应在______个工作日内将质量保修金一次性无息返还给分包人。在每次支付工程款前，分包人应向承包人提供合法有效的发票，否则承包人有权拒绝支付工程款。7.材料设备供应7.1分包人供应材料设备分包人负责供应本分包工程所需的部分材料设备，分包人供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准和设计要求。分包人应在材料设备进场前通知承包人进行检验，经检验合格后方可用于本工程。若材料设备检验不合格，分包人应立即将其运离施工现场，并按照承包人的要求重新供应合格的材料设备。因分包人供应的材料设备质量问题导致工程质量或延误工期的，分包人应承担相应的责任。分包人应按照工程进度计划合理安排材料设备的供应，保证施工的顺利进行。若因分包人原因导致材料设备供应不及时，影响工程进度的，分包人应承担相应的违约责任。7.2承包人供应材料设备承包人负责供应本分包工程所需的部分材料设备，承包人应在材料设备供应前将供应计划通知分包人。承包人供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准和设计要求，并按照约定的时间和地点交付给分包人。若承包人供应的材料设备质量不合格或供应不及时，影响工程进度和质量的，承包人应承担相应的责任。分包人在接收承包人供应的材料设备时，应进行检验，若发觉问题应及时通知承包人进行处理。8.双方权利与义务8.1分包人的权利与义务权利：有权按照本合同约定获得工程款。在承包人未按照本合同约定提供施工条件或支付工程款时，有权要求承包人履行相应义务，并可根据情况要求承包人承担违约责任。对因承包人原因导致的工程变更、工期延误等情况，有权要求承包人给予合理的补偿。义务：按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求，组织施工力量进行施工。遵守国家法律法规和工程所在地的相关规定，依法办理施工所需的各种手续，如施工许可证等（若由分包人办理）。接受承包人对工程质量、进度、安全等方面的监督检查，按照承包人的要求及时整改存在的问题。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的安全。对因分包人原因导致的安全承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，遵守环境保护相关法律法规，减少施工对环境的污染。按照本合同约定供应材料设备，对其供应的材料设备质量负责。负责对施工人员进行管理和培训，提高施工人员的技术水平和职业道德素质。在工程竣工后，按照本合同约定向承包人提交竣工报告、竣工结算报告及相关资料。8.2承包人的权利与义务权利：有权对分包工程的质量、进度、安全等进行监督检查，要求分包人按照本合同约定履行义务。在分包人未按照本合同约定履行义务时，有权要求分包人承担违约责任，如扣减工程款、解除合同等。对分包工程的设计变更、施工方案调整等具有决定权。义务：按照本合同约定向分包人支付工程款。向分包人提供施工所需的施工条件，如施工场地、施工图纸、工程地质资料等。协调施工现场各施工单位之间的关系，保证分包工程的顺利进行。对分包人提交的工程进度报告、竣工报告、竣工结算报告等进行审核确认。在分包工程竣工验收合格后，按照本合同约定向分包人支付竣工结算款。对分包工程中由承包人供应的材料设备质量负责，保证其供应的材料设备符合质量标准和设计要求，并按时供应。9.安全施工与环境保护9.1安全施工分包人应建立健全安全管理制度，设立安全管理机构，配备专职安全管理人员。在施工前，分包人应对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。分包人应按照国家和地方的安全法规及标准规范，制定安全施工措施，如设置安全警示标志、防护栏杆、安全网等。在施工过程中，分包人应严格遵守安全操作规程，保证施工人员的人身安全和工程安全。若发生安全，分包人应立即采取应急措施，抢救受伤人员，并及时向承包人及相关主管部门报告。分包人应承担因自身原因导致的安全的全部责任，包括但不限于赔偿受伤人员的医疗费用、抚恤金等，以及因安全导致的工程损失和其他相关损失。承包人有权对分包人的安全施工情况进行监督检查，若发觉安全隐患，有权要求分包人立即整改。若分包人拒不整改，承包人有权采取相应措施，如暂停施工等，所造成的一切损失由分包人承担。9.2环境保护分包人应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中的扬尘、噪声、污水、固体废弃物等对环境的污染。具体环境保护措施包括但不限于：施工现场设置围挡，减少扬尘扩散；合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业；设置沉淀池、化粪池等污水处理设施，对施工污水进行处理后达标排放；对固体废弃物进行分类收集、存放，并按照规定进行处理。承包人有权对分包人的环境保护情况进行监督检查，若发觉不符合要求的情况，有权要求分包人立即整改。若因分包人违反环境保护规定导致承包人遭受处罚或其他损失的，分包人应承担相应的赔偿责任。10.违约、索赔与争议10.1违约若分包人出现以下违约行为，应承担相应的违约责任：未按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准或工期要求进行施工，分包人应按照本合同约定进行整改，若整改后仍不符合要求，应按照本合同价款的______%向承包人支付违约金，并赔偿承包人因此遭受的损失。未按照本合同约定供应材料设备，或供应的材料设备质量不符合要求，分包人应承担更换、重新供应的责任，并按照本合同价款的______%向承包人支付违约金，若因材料设备问题导致工程延误或质量，还应承担相应的赔偿责任。未按照本合同约定向承包人提交工程进度报告、竣工报告、竣工结算报告等相关资料，每逾期一天，应按照人民币______元向承包人支付违约金。未经承包人书面同意，将本分包工程转包或分包给