工程防水补漏合同

工程防水补漏合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1甲方（发包方）甲方为[甲方公司名称]，是一家依法注册成立的[甲方公司类型]公司，法定代表人[甲方代表姓名]，联系地址[甲方联系地址]，联系电话[甲方联系电话]。1.2乙方（承包方）乙方为[乙方公司名称]，具备防水补漏工程施工相关资质，法定代表人[乙方代表姓名]，联系地址[乙方联系地址]，联系电话[乙方联系电话]。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]防水补漏工程。2.2工程地点位于[详细工程地点]。2.3工程范围及内容（1）工程范围包括但不限于[具体建筑或设施名称]的屋面防水补漏、外墙防水补漏、卫生间防水补漏等。（2）工程内容包含对现有渗漏部位的检测、确定渗漏原因、对渗漏部位进行清理、采用合适的防水补漏材料进行修补，如屋面部分需对破损的防水层进行铲除重新铺设防水卷材，外墙部分需对裂缝进行填充修补并涂刷防水涂料，卫生间需重新做防水处理并进行闭水试验等。三、工程期限3.1开工日期双方约定本工程于[具体开工日期]正式开工。3.2竣工日期工程应在开工日期起[X]个工作日内竣工。3.3工期延误（1）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（2）若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程预付款等）造成工期延误，乙方不承担责任，且工期相应顺延。（3）若因乙方自身原因（如施工人员不足、施工材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。四、工程质量4.1质量标准（1）本工程应符合国家现行的防水补漏工程相关质量验收规范，如《屋面工程质量验收规范》等。（2）防水补漏工程应达到防水效果良好，在质保期内无渗漏现象。例如屋面防水补漏后，经[X]次淋水试验或雨季考验无渗漏；卫生间防水补漏后经[X]小时闭水试验无渗漏等。4.2质量验收（1）乙方在每一道工序完成后应进行自检，自检合格后通知甲方进行隐蔽工程验收。（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收。（3）若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改后再次验收直至合格，因整改造成的工期延误由乙方负责。五、合同价款5.1工程总价本工程的总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于工程所需的人工、材料、设备、运输、税费等一切费用。5.2计价方式（1）本工程采用固定总价计价方式，不因市场材料价格波动、人工费用变化等因素而调整，除非发生本合同约定的工程变更情况。（2）如在施工过程中发觉工程内容超出合同约定范围，经甲乙双方书面确认后，按照本合同约定的计价原则进行额外计价。5.3付款方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款。（2）进度款：工程施工至[具体工程进度节点]时，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为进度款。（3）竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为竣工款。（4）质保金：合同总价的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准进行施工。（2）有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改或返工。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.1.2义务（1）按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。（2）在工程开工前，向乙方提供施工所需的场地、水电接口等必要条件，并保证其符合施工要求。（3）协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外部干扰。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的责任。（4）及时审核乙方提交的工程资料，如工程进度报告、竣工报告等。6.2乙方权利与义务6.2.1权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项。（2）在工程因甲方原因造成延误或损失时，有权要求甲方承担相应的责任，如顺延工期、赔偿损失等。6.2.2义务（1）按照国家相关规范、标准以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量合格。（2）根据工程进度安排合理组织施工人员、调配施工设备和材料，保证工程按时竣工。（3）在施工过程中遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。（4）在工程施工期间，负责施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，避免对周边环境造成污染。（5）工程竣工后，按照规定向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工报告、工程变更资料、隐蔽工程验收记录等。七、工程变更7.1变更范围（1）在工程施工过程中，若甲方提出对工程设计、工程范围、工程内容等进行变更，乙方应按照甲方要求进行变更，但变更内容应在本工程合理的技术和经济范围内。（2）因不可抗力因素或为了保证工程质量、安全等原因需要进行的必要变更，经甲乙双方协商一致后也可进行变更。7.2变更程序（1）若甲方提出变更要求，应以书面形式通知乙方，通知应包括变更的内容、范围、要求等详细信息。（2）乙方在接到甲方变更通知后[X]个工作日内，应向甲方提交变更报价单，报价单应详细列出因变更而增加或减少的费用、工期的影响等内容。（3）甲方在收到乙方变更报价单后的[X]个工作日内进行审核，若双方对变更报价达成一致，则签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，双方按照变更协议执行；若双方未能达成一致，则由双方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。八、工程保修8.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为[X]年。8.2保修责任（1）在保修期限内，若工程出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个小时内到达现场进行检查和维修。（2）乙方负责保修所需的人工、材料等费用，但因甲方使用不当或第三方破坏造成的质量问题除外。（3）若乙方未能在规定时间内到达现场进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，且乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）若因甲方原因导致工程变更、延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，包括赔偿乙方因此而遭受的损失、顺延工期等。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责返工直至工程质量合格，返工费用由乙方承担，且乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若因质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）若乙方未能按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因工程未竣工给甲方造成的损失。（3）若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，乙方应承担相应的法律责任和罚款，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，协商过程中应充分交换意见，寻求解决争议的办法。10.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、附则11.1合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3补充协议本合同履行过程中，如有未尽事