房屋买卖定金合同书

房屋买卖定金合同书合同编号：__________卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]《房屋买卖定金合同书》一、合同双方当事人1.卖方信息：公司名称：[卖方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备独立的法人资格和民事行为能力，能够独立承担民事责任。地址：[卖方公司地址]，该地址为卖方的主要经营场所和办公地点，与卖方的工商登记信息一致。联系方式：[卖方联系电话]，该联系电话为卖方的主要联系方式，用于与买方进行沟通和协商。联系邮箱：[卖方邮箱]，该邮箱为卖方的主要办公邮箱，用于接收买方的相关文件和信息。2.买方信息：公司名称：[买方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备独立的法人资格和民事行为能力，能够独立承担民事责任。地址：[买方公司地址]，该地址为买方的主要经营场所和办公地点，与买方的工商登记信息一致。联系方式：[买方联系电话]，该联系电话为买方的主要联系方式，用于与卖方进行沟通和协商。联系邮箱：[买方邮箱]，该邮箱为买方的主要办公邮箱，用于接收卖方的相关文件和信息。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]，该房屋位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋内部布局合理，空间利用率高。3.房屋产权状况：房屋产权人为[卖方公司名称]，卖方拥有该房屋的完整产权，产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋已取得[房屋产权证书编号]《房屋所有权证》，证书编号为[具体编号]，证书真实有效，可依法办理房屋过户手续。三、定金条款1.定金金额：人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元），买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元，作为购买该房屋的定金。2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，将定金人民币[定金金额]元支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即买方支付定金的目的是为了保证双方签订正式的房屋买卖合同。如果买方在约定的期限内未能与卖方签订正式的房屋买卖合同，则卖方有权没收买方支付的定金；如果卖方在约定的期限内未能与买方签订正式的房屋买卖合同，则卖方应双倍返还买方支付的定金。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：人民币[房屋价款金额]元（大写：[大写房屋价款金额]元），该房屋的总价款为人民币[房屋价款金额]元，双方同意按照该价格购买该房屋。2.付款时间：买方应在签订正式的房屋买卖合同之日起[首付款支付期限]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）作为首付款；剩余的房屋价款应在办理房屋过户手续之日起[剩余款项支付期限]日内，一次性支付给卖方。3.付款方式：买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。买方应在付款时注明付款用途为“购买[房屋坐落地址]房屋购房款”，并提供相关的付款凭证。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续之日起[房屋交付期限]日内，将该房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应将该房屋交付给买方时，房屋应符合以下交付标准：房屋结构完好，无明显质量问题；房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；房屋所在小区的公共设施及配套设施齐全，能够正常使用；房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由卖方承担；房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由买方承担。六、违约责任1.卖方违约责任：如果卖方未能按照本合同的约定将房屋交付给买方，则卖方应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金，并应承担买方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如果卖方在交付房屋时，房屋不符合本合同约定的交付标准，则卖方应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金，并应承担买方因此而产生的一切损失，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费、差旅费等。如果卖方在本合同签订后，擅自将该房屋出售给第三方，则卖方应向买方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金，并应承担买方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.买方违约责任：如果买方未能按照本合同的约定支付定金或购房款，则买方应按照未支付金额的[违约金比例]%向卖方支付违约金，并应承担卖方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如果买方在签订正式的房屋买卖合同后，擅自解除合同，则买方应按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金，并应承担卖方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.免责条款：由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。由于政策调整等原因，导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同约定的履行期限届满，双方按照本合同的约定履行完毕全部义务；双方协商一致解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行；因法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。九、其他条款：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________