建筑工程外包合同

建筑工程外包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。《建筑工程外包合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的建筑工程发包方，拥有该工程的合法发包权。2.承包方：[承包方公司名称]，是具备建筑工程施工资质的专业承包方，有能力完成本合同约定的工程施工任务。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括建筑主体施工、装饰装修、给排水、电气等工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，建筑层数[具体层数]。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，并顺延工期；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并承担由此给发包方造成的损失。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量合格。2.质量保证：承包方应在工程竣工后提供[具体质量保证期限]的质量保证，在保证期限内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。3.质量检验：工程竣工后，由发包方组织相关部门进行质量检验，如发觉质量问题，承包方应在规定时间内整改完毕，经再次检验合格后方可交付使用。五、工程价款及支付1.工程价款：本工程的总价款为[具体工程价款金额]，具体价款构成包括人工费用、材料费用、设备费用等。2.支付方式：采用[具体支付方式，如分期支付、按进度支付等]，每次支付的比例及条件根据工程进度确定。3.支付时间：在发包方收到承包方提交的符合要求的工程进度报告后[具体支付时间期限]内进行支付。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定及时支付工程价款，如因资金问题导致支付延误，应承担相应的违约责任。协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责工程施工所需的材料、设备的采购和运输，并保证其质量符合要求。遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作，如发生安全，应承担相应的责任。七、工程变更1.变更范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程标准变更等。2.变更程序：如需要进行工程变更，应由发包方提出书面变更要求，经双方协商一致后签订工程变更协议，承包方按照变更协议进行施工。3.变更价款：工程变更后，应根据变更的内容和工程量调整工程价款，调整后的工程价款按照合同约定的支付方式进行支付。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关建筑工程验收标准进行验收，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在[规定时间内]组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，经再次验收合格后方可交付使用。3.验收时间：工程竣工后[规定时间内]进行验收，如因发包方原因导致验收延误，应相应顺延验收时间。九、违约责任1.违约情形：包括发包方未按照合同约定支付工程价款、发包方未提供施工所需条件、承包方未按照合同约定进行施工、承包方工程质量不合格等。2.违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。违约金的数额根据违约的具体情况确定。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除1.解除条件：包括双方协商一致解除、一方违约导致另一方解除、不可抗力导致合同无法继续履行等。2.解除程序：如需要解除合同，应按照合同约定的程序进行，如发出解除通知、办理相关手续等。3.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务，如因解除合同给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。十一、其他条款1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力的范围包括自然灾害、战争、行为等。3.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、双方结清工程价款后终止。4.补充条款：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：___