商用合法租房合同范本

商用合法租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：商用

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金

1.押金：人民币__________元。

2.押金退还：租赁期满，乙方按照合同约定搬离房屋并结清所有费用后，甲方应于__________日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.房屋维修：租赁期间，房屋的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.物业管理费用：人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向物业管理公司支付。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

b.若甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（以下简称“乙方”），为确保房屋出租期间各项事宜的顺利进行，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为房屋管理的专业第三方，共同参与租赁关系的维护和管理。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：商用

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方责任

1.丙方作为房屋管理的专业第三方，负责以下事宜：

a.对房屋进行日常维护和保养；

b.对乙方进行租赁期间的物业管理；

c.协调解决租赁过程中发生的纠纷。

2.丙方应确保房屋出租期间的安全、整洁、合规，如有违反，甲方有权解除合同并追究丙方的违约责任。

五、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

a.对房屋享有出租权，并对租金收入享有绝对权利；

b.对房屋进行合理范围内的修缮、改建或扩建；

c.要求丙方按照合同约定履行管理职责；

d.在租赁期限届满或乙方违约时，甲方有权收回房屋。

2.甲方对乙方及丙方的违约行为，有权要求承担相应的违约责任。

六、乙方责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

3.乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

七、违约责任

1.丙方违约责任：

a.若丙方未履行合同约定的管理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约金；

b.若丙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，丙方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

b.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；

c.若乙方在租赁期限内造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方专业机构介入本合同，旨在通过专业的物业管理，保障甲方的房屋出租权益，同时提高乙方的居住质量，促进租赁关系的和谐稳定。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的出租收益，维护房屋的安全与完整性，并通过第三方管理，实现甲方与乙方的双赢。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）愿意承租甲方（以下简称“甲方”）位于__________的房屋（以下简称“房屋”）用于开设商铺，为确保商铺运营的顺利进行，甲方同意引入丁方（以下简称“丁方”）作为商铺运营管理的专业第三方，共同参与租赁关系的维护和管理。经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：商用

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方责任

1.丁方作为商铺运营管理的专业第三方，负责以下事宜：

a.对商铺进行日常维护和保养；

b.对乙方提供运营管理咨询服务；

c.协调解决商铺运营过程中发生的纠纷。

2.丁方应确保商铺运营期间的安全、整洁、合规，如有违反，乙方有权解除合同并追究丁方的违约责任。

五、乙方权益

1.乙方享有以下权利：

a.在租赁期限内，乙方有权自主经营商铺，并享有经营收益；

b.乙方有权要求丁方提供专业的运营管理服务，并监督丁方的服务质量；

c.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。

2.乙方对丁方的违约行为，有权要求承担相应的违约责任。

六、甲方责任

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，并在租赁期限内不得擅自改变房屋结构、用途。

2.甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得违反乙方正常经营的权利。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

b.若甲方违反国家法律法规，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

b.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；

c.若乙方在租赁期限内造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的经营自主权，确保乙方能够顺利开展商业活动，实现商业利益的最大化。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋所