出售住房写合同范本

出售住房写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于_________________________的住房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

二、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋现状：_________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，将房屋转让价格一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付房屋转让价格后_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后_________________________日内对房屋进行验收。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.若国家相关政策发生变化，导致税费增加，甲方应向乙方退还增加部分的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋转让价格的万分之_________________________作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋转让价格的，每延迟一日，应向甲方支付房屋转让价格的万分之_________________________作为违约金。

3.甲乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于_________________________的住房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

二、为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋现状：_________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，将房屋转让价格的_________________________%支付给甲方，剩余款项在房屋交付前由丙方代为支付。

3.丙方保证在乙方未支付足额款项的情况下，承担房屋购买款未支付部分的全部责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付房屋转让价格后_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后_________________________日内对房屋进行验收。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.若国家相关政策发生变化，导致税费增加，甲方应向乙方退还增加部分的税费。

五、甲方的权益保障

1.丙方承诺在乙方未按约定支付房屋转让价格的情况下，有权代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

2.甲方有权要求丙方在房屋交付前提供担保，担保形式包括但不限于提供房产、现金或其他有价证券。

3.若乙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方承担连带责任。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应在合同签订后_________________________日内支付房屋转让价格的_________________________%，否则视为违约。

2.乙方在房屋交付前不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在房屋交付并经乙方验收合格后终止。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.担保协议复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中能够获得相应的款项。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有效地保护了甲方在交易中的主导地位，降低了交易风险。同时，合同明确了各方责任，有利于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、乙方有意向租赁甲方位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意出租。

二、为保障乙方的租赁权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物坐落：_________________________

2.租赁物面积：_________________________

3.租赁物结构：_________________________

4.租赁物权属：_________________________

5.租赁物用途：_________________________

6.租赁物现状：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自_________________________起至_________________________止。

2.租金总额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应在每季度首月的前十日内支付当季租金。

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在乙方未支付租金的情况下，承担乙方应支付租金的全部责任。

2.丙方承诺在租赁期限内，若乙方因甲方原因无法继续租赁，丙方有权要求甲方退还已收取的租金及相应利息。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁物交付前进行必要的维修和保养。

2.乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物。

3.乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的条件。

2.甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权要求赔偿。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付租金的万分之_________________________作为违约金。

2.甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件的，每延迟一日，应向乙方支付租金的万分之_________________________作为违约金。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。

九、附件

1.租赁物产权证复印件

2.租赁物现状说明及照片

3.担保协议复印件

4.其他相关文件

乙方（盖章）：_________________________

甲方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方代表（签字）：____________