商住铺面出售合同范本

商住铺面出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住铺面（以下简称“该铺面”），甲方愿意将该铺面出售给乙方，乙方愿意购买该铺面。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商住铺面，以下简称“该铺面”。

1.2该铺面的权属证明为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该铺面，交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为交易的一部分。

2.3剩余交易款项，乙方应按照以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的支付完毕后__________个工作日内，将该铺面交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该铺面的过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付该铺面，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

4.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该铺面所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.该铺面的权属证明复印件；

2.甲方出具的该铺面交易手续齐全的证明；

3.乙方提供的支付款项的凭证。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住铺面（以下简称“该铺面”），甲方愿意将该铺面出售给乙方，乙方愿意购买该铺面。为保障甲方的权益，并确保交易安全，丙方愿意为乙方的支付行为提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商住铺面，以下简称“该铺面”。

1.2该铺面的权属证明为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该铺面，交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为交易的一部分。

2.3剩余交易款项，乙方应按照以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的支付行为提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在乙方支付定金及剩余款项的相应期限届满前，向甲方支付相应的款项。

3.3若乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权在乙方未履行支付义务时，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障交易安全。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得对该铺面进行任何形式的处置或抵押。

5.3乙方如需将该铺面出租或转售，应事先取得甲方书面同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该铺面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，为乙方的支付行为提供担保，增强交易的可信度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方履行支付义务，降低交易风险。

9.3甲方通过要求乙方提供担保措施，进一步保障交易安全，实现自身利益最大化。

附件：

1.该铺面的权属证明复印件；

2.甲方出具的该铺面交易手续齐全的证明；

3.乙方提供的支付款项的凭证；

4.丙方出具的担保函；

5.三方协商确定的争议解决方式。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的商住铺面（以下简称“该铺面”），甲方愿意将该铺面出售给乙方。为解决乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商住铺面，以下简称“该铺面”。

1.2该铺面的权属证明为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该铺面，交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为交易的一部分。

2.3剩余交易款项，乙方应按照以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币____________元整（大写：____________________）。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应按照丙方提供的融资方案，按时偿还融资款项及利息。

3.3丙方有权在乙方未按约定偿还融资款项时，采取必要的法律措施。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并有权在甲方未履行交付义务时，要求丙方提供融资支持。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付该铺面的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助和便利。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付该铺面，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2甲方在乙方支付定金及剩余款项的相应期限届满前，不得将该铺面出售或抵押给第三方。

5.3甲方如需将该铺面出租或转售，应事先取得乙方书面同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该铺面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，有利于保障乙方在交易中的权益。

8.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方履行交付义务，降低交易风险。

8.3乙方通过要求丙方提供融资支持，实现购买该铺面的目的，实现自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖方，在本合同中处于辅助地位，有利于平衡交易双方的利益。

9.2甲方通过接受乙方的限制条款，确保交易的安全性和乙方的权益。

9.3甲方通