商品房合同按揭合同范例

商品房合同按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于__________的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房结构：__________。

1.4商品房用途：__________。

1.5商品房交付使用时间：__________。

二、购房款及支付方式

2.1甲方同意购买乙方开发的商品房，总价款为人民币__________元。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方同意向__________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

2.3甲方应按照以下方式偿还按揭贷款：

（1）按揭还款方式：等额本息还款方式。

（2）还款期限：自贷款发放之日起__________年内。

（3）还款频率：每月偿还一次。

三、按揭贷款相关事宜

3.1乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理抵押登记等。

3.2甲方应按照银行要求，按时足额偿还按揭贷款本息。

3.3如甲方未按时偿还按揭贷款，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担违约责任。

四、交付及验收

4.1乙方应按照约定的时间、地点将商品房交付给甲方。

4.2甲方应在商品房交付后__________日内对商品房进行验收。

4.3如甲方在验收过程中发现质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________日内向乙方提出书面整改要求。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付__________的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.商品房预售许可证。

2.商品房买卖合同。

3.按揭贷款合同。

4.房屋他项权证。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的商品房，经与第三方（以下简称“丙方”）达成一致，丙方同意为甲方提供按揭贷款服务，为保障各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房结构：__________。

1.4商品房用途：__________。

1.5商品房交付使用时间：__________。

二、购房款及支付方式

2.1甲方同意购买乙方开发的商品房，总价款为人民币__________元。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为甲方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款审批、贷款发放、贷款回收等。

3.2丙方有权要求甲方提供相关贷款申请材料，并有权对甲方的信用状况进行审查。

3.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

3.4丙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责向甲方提供合格的商品房，并按照约定时间交付。

4.2乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理抵押登记等。

4.3乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并有权在甲方违约时采取法律手段追偿。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有按揭贷款的优惠利率，并有权根据市场情况调整贷款利率。

5.2甲方有权在贷款期限内提前还款，并有权要求丙方提供还款便利。

5.3甲方应按照约定支付购房款，并按时偿还按揭贷款本息。

5.4甲方有权在商品房交付后__________日内对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

六、违约责任

6.1乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2丙方未按约定提供按揭贷款服务的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3甲方未按约定支付购房款或偿还按揭贷款的，应向乙方或丙方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供便捷的按揭贷款服务，降低甲方购房成本，提高购房效率。

9.2丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保按揭贷款的顺利发放和回收。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为购房主体，主导本合同的签订，旨在确保购房权益，降低购房风险。

10.2甲方通过主导合同，可以更好地维护自身利益，实现购房目的。

附件：

1.商品房预售许可证。

2.商品房买卖合同。

3.按揭贷款合同。

4.房屋他项权证。

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为开发位于__________的商品房项目，需要甲方（以下简称“甲方”）提供资金支持，经与第三方（以下简称“丙方”）达成一致，丙方同意为乙方提供融资服务，为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目总投资：人民币__________元。

1.4项目预计完工时间：__________。

二、融资方案

2.1甲方同意向乙方提供融资总额为人民币__________元的资金支持。

2.2甲方提供的融资资金将用于项目的开发建设。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供融资服务，包括但不限于融资方案的制定、融资渠道的拓展、融资协议的签订等。

3.2丙方有权根据市场情况调整融资利率，并提前通知乙方。

3.3丙方有权在乙方违约时采取法律手段追偿融资款项。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照约定的融资用途使用甲方提供的资金，确保资金用于项目开发建设。

4.2乙方有权根据项目进度调整资金使用计划，并提前向丙方报告。

4.3乙方有权在项目完成后，按照约定向甲方偿还融资款项及利息。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有按约定的融资利率获得利息收益。

5.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并有权对资金使用情况进行监督。

5.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段追偿融资款项及利息。

六、违约责任

6.1乙方未按约定使用融资资金或未按约定时间偿还融资款项的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付__________的违约金。

6.3甲方未按约定提供融资资金的，应向乙方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意