商业房租合同范例

商业房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日__________元人民币的滞纳金。

四、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、房屋维护与保养

1.乙方在使用过程中，应妥善维护房屋，确保房屋的完好。

2.乙方对房屋进行装修、改造的，应征得甲方书面同意，并承担所有费用。

3.乙方对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付__________元人民币的违约金：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋存在安全隐患的；

（3）违反合同约定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付__________元人民币的违约金：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）违反合同约定的其他情形。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、附件

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为保障甲乙双方的权益，甲方同意引入第三方作为担保方，三方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日__________元人民币的滞纳金。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元人民币。

3.保证金用于担保乙方按约定支付租金，如有违约，甲方有权扣除保证金。

五、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

六、房屋维护与保养

1.乙方在使用过程中，应妥善维护房屋，确保房屋的完好。

2.乙方对房屋进行装修、改造的，应征得甲方书面同意，并承担所有费用。

3.乙方对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）房屋存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付每日__________元人民币的滞纳金；

（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

3.第三方违约责任：

（1）未能履行担保义务的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方__________份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入，旨在为甲方提供租金支付的保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。

2.第三方的参与，有助于建立甲乙双方的信任关系，促进合同的履行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，在合同中享有优先的权益，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在合同履行过程中的主导地位，提高甲方在租赁关系中的话语权。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为提升乙方居住体验，甲方同意引入第三方提供物业服务，三方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、物业服务

1.第三方作为物业服务提供方，负责提供以下服务：

（1）房屋及公共区域的清洁；

（2）安全保障；

（3）绿化养护；

（4）设备设施的维修与保养。

2.第三方应保证服务质量的稳定，满足乙方合理的需求。

四、费用及支付方式

1.服务费用：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付服务费用的，应向甲方支付每日__________元人民币的滞纳金。

五、第三方服务条款

1.第三方应按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量。

2.第三方在提供服务过程中，如发生服务质量问题，乙方有权要求甲方或第三方进行整改。

3.第三方应定期向乙方提供物业服务报告，报告内容包括服务内容、费用支出等。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方或第三方提供以下服务：

（1）房屋维修服务；

（2）公共区域设施维护；

（3）绿化美化服务；

（4）安全保障服务。

2.乙方有权对第三方的服务提出建议和投诉。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）未提供或提供不合格的物业服务，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（3）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付服务费用的，应向甲方支付每日__________元人民币的滞纳金；

（2）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

3.第三方违约责任：

（1）未按约定提供或提供不合格的物业服务，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方__________份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间能够享受到优质的服务，提高居住满意度。

2.乙方作为承租人，通过合同赋予的权利，可以更好地监督和管理物业服务，维护自身合法权益。

弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为房屋所有权人，通过引入第三方物