吴中区物业管理合同范本

吴中区物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室（以下简称“物业”）的房屋产权，现甲方委托乙方对该物业进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的下列区域和设施进行日常物业管理：

（1）房屋本体及公共区域；

（2）附属设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防安全；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）其他物业管理服务。

2.甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理规定。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及公共区域的维修、养护；

（2）附属设施设备的维修、养护；

（3）绿化、环境卫生的保洁；

（4）消防安全检查及巡查；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）物业管理区域内其他事项。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理服务过程中发生的事故负赔偿责任。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按月缴纳，收费标准如下：

（1）房屋本体及公共区域维修、养护费用；

（2）附属设施设备维修、养护费用；

（3）绿化、环境卫生保洁费用；

（4）消防安全检查及巡查费用；

（5）治安保卫费用；

（6）停车管理费用；

（7）其他物业管理服务费用。

2.物业管理费用缴纳方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

四、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.任何一方需解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

第三方主体：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室（以下简称“物业”）的房屋产权，为提高物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障，甲方委托乙方作为受托方，并引入第三方主体共同参与物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体

1.第三方主体名称：____

2.第三方主体性质：____

3.第三方主体职责：在物业管理过程中，负责对乙方提供的服务进行监督、检查，确保乙方按照约定履行物业管理职责。

二、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的下列区域和设施进行日常物业管理：

（1）房屋本体及公共区域；

（2）附属设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防安全；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）其他物业管理服务。

三、第三方主体责任

1.第三方主体应对乙方在物业管理过程中的服务质量、收费标准、费用使用等情况进行监督。

2.第三方主体有权要求乙方提供相关物业管理资料，并有权对乙方进行质询。

3.第三方主体发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即改正。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及公共区域的维修、养护；

（2）附属设施设备的维修、养护；

（3）绿化、环境卫生的保洁；

（4）消防安全检查及巡查；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）物业管理区域内其他事项。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对物业管理服务的知情权、参与权、监督权和投诉权。

2.甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和质量提供物业管理服务。

3.甲方有权要求第三方主体对乙方进行监督和检查，确保乙方履行物业管理职责。

六、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按月缴纳，收费标准如下：

（1）房屋本体及公共区域维修、养护费用；

（2）附属设施设备维修、养护费用；

（3）绿化、环境卫生保洁费用；

（4）消防安全检查及巡查费用；

（5）治安保卫费用；

（6）停车管理费用；

（7）其他物业管理服务费用。

2.物业管理费用缴纳方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）违反国家有关法律法规，造成物业管理区域内安全、环境、卫生等方面严重问题；

（2）存在重大过错，造成甲方利益严重损失；

（3）擅自提高收费标准，损害甲方利益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.任何一方需解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。

十、总结

第三方介入的意义和目的：引入第三方主体参与物业管理，旨在加强对乙方服务质量的监督，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，对物业管理拥有主导权，旨在确保物业管理的规范、有序，维护自身合法权益。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

第三方主体（盖章）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

第三方主体：____

鉴于乙方作为专业物业管理公司，接受甲方委托，对甲方拥有的位于____市____区____街道____号____室（以下简称“物业”）进行物业管理，为提高物业管理效率，保障乙方权益，同时引入第三方主体参与监督，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体

1.第三方主体名称：____

2.第三方主体性质：____

3.第三方主体职责：在物业管理过程中，负责对乙方提供的服务进行监督、评估，确保乙方按照约定履行物业管理职责，并保障甲方权益。

二、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的下列区域和设施进行日常物业管理：

（1）房屋本体及公共区域；

（2）附属设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防安全；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）其他物业管理服务。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对物业管理服务的独立决策权，包括但不限于服务内容、收费标准、人员配置等。

2.乙方有权要求甲方按照约定的付款方式和期限支付物业管理费用。

3.乙方有权要求第三方主体对甲方进行必要的监督，以确保甲方遵守合同约定。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及公共区域的维修、养护；

（2）附属设施设备的维修、养护；

（3）绿化、环境卫生的保洁；

（4）消防安全检查及巡查；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）物业管理区域内其他事项。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.甲方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在物业管理过程中，不得干预乙方的正常经营管理活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.任何一方需解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，通过合同约定，确保自身在物业管理过程中的权