商品房施工合同范本

商品房施工合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买位于__________________________的商品房，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

2.承包方愿意为买方提供该商品房的施工服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.商品房建筑面积：__________________________平方米。

2.商品房土地面积：__________________________平方米。

二、合同工期

1.合同工期自本合同签订之日起至__________________________止。

2.合同工期分为以下几个阶段：

（1）设计阶段：自合同签订之日起至__________________________止。

（2）施工阶段：自__________________________起至__________________________止。

三、合同价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）合同签订后，买方支付合同总价款的__________________________%作为预付款。

（2）工程进度达到__________________________时，买方支付合同总价款的__________________________%。

（3）工程竣工并验收合格后，买方支付合同总价款的__________________________%。

（4）剩余款项在__________________________内支付完毕。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求。

2.工程验收标准：

（1）按国家有关建筑工程质量验收规范进行验收。

（2）买方有权对工程质量进行监督、检查和验收。

五、工程保修

1.承包方在工程竣工后对商品房进行保修，保修期限为__________________________。

2.在保修期内，如发生因承包方施工质量问题造成的损坏，承包方应无偿进行修复。

六、违约责任

1.买方未按约定支付工程款，应向承包方支付__________________________的违约金。

2.承包方未按约定完成工程，应向买方支付__________________________的违约金。

3.双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房设计文件。

2.商品房土地使用证。

3.买方身份证明。

4.承包方资质证书。

5.本合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方拟购买位于__________________________的商品房，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

2.承包方同意为买方提供该商品房的施工服务。

3.监理方同意对施工过程进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。

为明确各方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.商品房建筑面积：__________________________平方米。

2.商品房土地面积：__________________________平方米。

二、合同工期

1.合同工期自本合同签订之日起至__________________________止。

2.合同工期分为以下几个阶段：

（1）设计阶段：自合同签订之日起至__________________________止。

（2）施工阶段：自__________________________起至__________________________止。

三、合同价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）合同签订后，买方支付合同总价款的__________________________%作为预付款。

（2）工程进度达到__________________________时，买方支付合同总价款的__________________________%。

（3）工程竣工并验收合格后，买方支付合同总价款的__________________________%。

（4）剩余款项在__________________________内支付完毕。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求。

2.工程验收标准：

（1）按国家有关建筑工程质量验收规范进行验收。

（2）买方有权对工程质量进行监督、检查和验收。

（3）监理方对工程质量进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。

五、监理方职责

1.监理方应按照合同约定，对施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和投资控制。

2.监理方有权对承包方提出整改意见，承包方应在接到通知后__________________________内予以整改。

3.监理方有权对不符合质量要求的工程进行停工处理，直至问题得到解决。

六、违约责任

1.买方未按约定支付工程款，应向承包方支付__________________________的违约金。

2.承包方未按约定完成工程，应向买方支付__________________________的违约金。

3.监理方未履行监理职责，导致工程质量不符合合同约定，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.买方在合同履行期间，不得擅自更改工程设计或施工方案，如需更改，应经承包方和监理方同意。

2.买方不得与承包方串通，损害监理方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房设计文件。

2.商品房土地使用证。

3.买方身份证明。

4.承包方资质证书。

5.监理方资质证书。

6.本合同补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.监理方的介入，有助于确保工程质量，维护买方的合法权益。

2.监理方作为独立第三方，能够客观、公正地监督工程进度和质量，降低合同纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权对工程进度、质量和投资进行控制，确保项目顺利实施。

2.甲方通过引入监理方，加强对承包方的监督和管理，降低工程风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.承包方拟承包位于__________________________的建设工程，工程内容包括但不限于__________________________。

2.业主同意委托承包方进行上述工程的施工。

3.监理方同意对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度和环境保护符合相关法律法规及合同要求。

为明确各方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.工程名称：__________________________

2.工程地点：__________________________

3.工程内容：__________________________

4.工程规模：__________________________

二、合同工期

1.合同工期自本合同签订之日起至__________________________止。

2.工程分为以下几个阶段：

（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至__________________________止。

（2）主体结构施工阶段：自__________________________起至__________________________止。

（3）装饰装修阶段：自__________________________起至__________________________止。

三、合同价款及支付方式

1.工程总价款为人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）合同签订后，业主支付合同总价款的__________________________%作为预付款。

（2）工程进度达到__________________________时，业主支付合同总价款的__________________________%。

（3）工程竣工并验收合格后，业主支付合同总价款的__________________________%。

（4）剩余款项在__________________________内支付完毕。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求。

2.工程验收标准：

（1）按国家有关建筑工程质量验收规范进行验收。

（2）监理方对工程质量进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。

五、监理方职责

1.监理方应按照合同约定，对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度和环境保护符合相关法律法规及合同要求。

2.监理方有权对承包方提出整改意见，承包方应在接到通知后__________________________内予以整改。

3.监理方有权对不符合质量要求的工程进行停工处理，直至问题得到解决。

六、承包方权利

1.承包方有权要求业主按照合同约定支付工程款。

2.承包方有权要求业主提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、场地、材料等。

3.承包方有权要求监理方公正、客观地履行监理职责。

七、甲方违约及限制条款

1.业主未按约定支付工程款，应向承包方支付__________________________的违约金。

2.业主擅自更改工程设计或施工方案，应承担由此产生的额外费用和责任。

3.业主不得与承包方串通，损害监理方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同