售楼中心购销合同范本

售楼中心购销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

售楼中心购销合同范本

鉴于甲方（以下简称“甲方”）系具备合法资质的房地产开发企业，拥有土地使用权及房屋开发权，乙方（以下简称“乙方”）系具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方开发的房屋项目名称为：__________。

1.2房屋坐落地点：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方开发的房屋，购房总价为人民币__________元。

2.2乙方应按照以下支付方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付尾款人民币__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3若乙方对房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

4.3若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋买卖合同

3.房屋平面图

4.甲方开发的房屋项目规划许可证

5.甲方开发的房屋项目施工许可证

6.甲方开发的房屋项目竣工验收报告

7.甲方开发的房屋项目配套设施清单

8.甲方开发的房屋项目物业服务合同

9.甲方开发的房屋项目购房优惠政策说明

10.甲方开发的房屋项目周边配套设施说明

11.甲方开发的房屋项目交通出行说明

12.甲方开发的房屋项目环境评价报告

13.甲方开发的房屋项目绿化率、容积率等相关资料

14.甲方开发的房屋项目相关法律法规文件

15.甲方开发的房屋项目相关政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

售楼中心购销合同范本

鉴于甲方（以下简称“甲方”）系具备合法资质的房地产开发企业，拥有土地使用权及房屋开发权，乙方（以下简称“乙方”）系具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房屋，为保障甲方权益，提高交易效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易保障机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方开发的房屋项目名称为：__________。

1.2房屋坐落地点：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为交易保障机构，负责监督乙方的购房款支付及房屋交付过程，确保交易安全、合规。

2.2丙方有权对乙方的购房资格进行审核，确保乙方具备购房条件。

2.3丙方有权对房屋交付情况进行验收，并确保房屋质量符合国家标准。

2.4丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护甲方的合法权益。

三、购房价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方开发的房屋，购房总价为人民币__________元。

3.2乙方应按照以下支付方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向丙方支付尾款人民币__________元。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给丙方。

4.2丙方应在接到甲方通知房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3乙方应在丙方通知房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向丙方支付__________元的违约金，丙方有权将违约金转嫁给乙方。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向丙方支付__________元的违约金，丙方有权将违约金转嫁给甲方。

5.3若丙方在履行职责过程中出现失误，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，以确保项目开发进度。

6.2甲方有权要求丙方对房屋交付情况进行验收，确保房屋质量符合国家标准。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取必要的法律措施维护甲方的合法权益。

6.4甲方有权根据市场行情调整购房价格，并提前通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，否则视为放弃权利。

7.3若乙方在购房过程中，存在欺诈、虚假宣传等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易风险。

2.保障甲方权益，确保房屋交付质量。

3.促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障项目开发进度，降低资金风险。

2.提高房屋销售价格，增加项目利润。

3.塑造甲方品牌形象，提升市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同范本

鉴于甲方（以下简称“甲方”）系合法拥有房产的自然人或法人，愿意出售其名下房屋，乙方（以下简称“乙方”）系具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方的房屋，为保障交易安全及公平性，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易监督机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方拥有的房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为交易监督机构，负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易安全、合规。

2.2丙方有权对房屋产权进行核实，确保甲方具备房屋出售资格。

2.3丙方有权对房屋进行实地考察，评估房屋价值及现状。

2.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方进行调解，解决纠纷。

三、购房价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方的房屋，购房总价为人民币__________元。

3.2乙方应按照以下支付方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元；

（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付尾款人民币__________元。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，向丙方支付尾款。

4.3丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3若丙方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，确保交易顺利进行。

6.2乙方有权要求丙方对房屋进行实地考察，确保房屋现状符合描述。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中，对房屋产权进行核实，确保房屋无权属纠纷。

6.4乙方有权在交易过程中，要求甲乙双方进行价格协商，保障自身利益。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方在房屋交付后，存在隐瞒房屋质量、产权纠纷等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担法律责任。

7.3若甲方在交易过程中，存在欺诈、虚假宣传等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十、其