商场续约合同范本

商场续约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为商业地产开发商，拥有位于__________的商场物业，乙方（以下简称“乙方”）为商场经营者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商场物业的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商场物业，包括但不限于商铺、办公室、停车场等设施。

1.2本合同租赁物面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：______________________），租金支付方式为__________。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商场物业使用规则，合理使用租赁物。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用性质。

四、物业管理及费用

4.1甲方负责对商场物业进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2乙方应按照甲方规定，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.3甲方有权对商场物业进行必要的维修、保养和改造，但需提前__________天通知乙方。

五、租金调整

5.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。

5.2租金调整幅度由双方协商确定，并在合同中予以明确。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、外观和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业使用规则

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.甲方提供的测量报告

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为商业地产开发商，拥有位于__________的商场物业，乙方（以下简称“乙方”）为商场经营者，丙方（以下简称“丙方”）为乙方提供专业运营管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商场物业的租赁及运营管理事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商场物业，包括但不限于商铺、办公室、停车场等设施。

1.2本合同租赁物面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：______________________），租金支付方式为__________。

三、第三方运营管理服务

3.1丙方作为乙方运营管理服务的提供方，负责商场物业的日常运营管理，包括但不限于招商、物业管理、活动策划等。

3.2丙方应确保商场物业的正常运营，提升商场品牌形象，增加甲方物业价值。

3.3丙方需遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、甲方的权益保障

4.1甲方对商场物业拥有所有权，并享有商场物业增值收益。

4.2甲方有权对商场物业进行必要的维修、保养和改造，但需提前__________天通知乙方和丙方。

4.3甲方有权对丙方的运营管理服务进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求乙方更换丙方或解除本合同。

五、乙方及丙方的责任与义务

5.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金，并协助甲方维护商场物业的正常运营。

5.2丙方应按照本合同约定，履行运营管理职责，确保商场物业的优质服务。

5.3乙方和丙方应共同承担商场物业的经营风险，包括但不限于租金欠缴、市场风险等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3乙方或丙方擅自改变租赁物结构、外观和使用性质，甲方有权要求恢复原状，并承担由此产生的损失。

6.4丙方在运营管理过程中存在重大失误，导致商场物业形象受损，甲方有权要求乙方更换丙方或解除本合同。

七、利益条款

7.1甲方享有商场物业的增值收益，包括但不限于租金、广告收入、物业管理费等。

7.2甲方享有商场物业的决策权，包括但不限于招商政策、物业改造等。

7.3甲方享有商场物业的品牌使用权，包括但不限于商场名称、LOGO等。

八、限制条款

8.1乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自转让或转租租赁物。

8.2乙方和丙方不得在商场物业内进行与经营无关的活动。

8.3乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高商场物业的运营管理水平，提升商场品牌形象。

9.2第三方介入有助于降低甲方在运营管理方面的风险，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商业地产开发商，对商场物业拥有所有权和决策权，主导商场运营有利于保障甲方权益。

10.2甲方主导商场运营有助于实现商场物业的长期稳定发展，提高甲方在商业地产市场的竞争力。

附件：

1.商场物业使用规则

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.第三方运营管理服务协议

7.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为商业地产开发商，拥有位于__________的商业综合体，乙方（以下简称“乙方”）为商业综合体经营者，丙方（以下简称“丙方”）为乙方提供专业租赁代理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业综合体租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商业综合体，包括但不限于商铺、办公空间、公共区域等设施。

1.2本合同租赁物面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：______________________），租金支付方式为__________。

三、第三方租赁代理服务

3.1丙方作为乙方的租赁代理服务提供方，负责商业综合体的招商、租赁谈判、合同签订等工作。

3.2丙方应确保乙方的租赁需求得到满足，提高商业综合体的出租率和租金水平。

3.3丙方需遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方作为商业综合体经营者，享有对租赁物的使用和收益权。

4.2乙方有权对租赁物进行装修改造，但需符合甲方规定的标准，并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的市场分析、租赁策略等咨询服务。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保商业综合体的设施齐全，满足乙方租赁需求。

5.2甲方应配合乙方的装修改造需求，确保施工过程中的安全和顺利进行。

5.3甲方应按时提供租金收据，并配合乙方进行账目核对。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.3丙方未履行代理职责，导致乙方利益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、利益条款

7.1乙方享有商业综合体的租赁收益，包括但不限于租金收入、商业活动分成等。

7.2乙方享有商业综合体的品牌使用权，包括但不限于商场名称、LOGO等。

7.3乙方享有商业综合体的广告位优先租赁权。

八、限制条款

8.1甲方不得未经乙方同意擅自改变租赁物的使用性质或结构。

8.2甲方不得干涉乙方的商业经营自主权。

8.3甲方不得泄露乙方的商业秘密。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商业综合体经营者，主导租赁事宜有利于确保自身的商业利益和经营自主权。

9.2乙方主导租赁事宜有助于提高商业综合体的运营效率和市场竞争地位。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为开发商，在租赁关系中扮演辅助角色，有助于简化租赁流程，提高效率。

10.2甲方弱化主导地位有助于激发乙方的经营活力，