前期物业服务合同范本案例

前期物业服务合同范本案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、业主方系位于________________的住宅小区的业主，该住宅小区共有业主________________名，其中已签订物业服务合同并入住的业主有________________名。

二、物业服务方愿意为业主方提供前期物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

一、物业服务方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为业主方提供以下物业服务：

1.对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化、维护和管理；

2.对住宅小区的公共设施设备进行维修、保养和更新；

3.对住宅小区的消防、安防、监控等系统进行管理；

4.对住宅小区的垃圾收集、运输和处理进行管理；

5.对住宅小区的停车设施进行管理；

6.对住宅小区的公共秩序进行维护；

7.其他依法应由物业服务方提供的物业服务。

二、物业服务方应按照本合同约定，确保物业服务质量的稳定和提高。

第二条物业服务费

一、物业服务费按下列标准收取：

1.住宅小区业主按每平方米建筑面积________________元收取；

2.公共设施设备维修、保养、更新费用按实际发生费用收取；

3.其他服务费用按实际发生费用收取。

二、物业服务费由业主方在物业服务方指定的日期前支付。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

二、物业服务期限届满后，如业主方与物业服务方协商一致，可续签本合同。

第四条违约责任

一、双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

二、物业服务方未按约定提供物业服务，业主方有权要求物业服务方限期整改；逾期未整改的，业主方有权解除本合同。

三、业主方未按约定支付物业服务费，物业服务方有权要求业主方限期支付；逾期未支付的，物业服务方有权采取相应措施，包括但不限于限制业主方使用住宅小区的公共设施设备。

第五条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小区物业管理服务标准；

2.物业服务方资质证书复印件；

3.住宅小区公共设施设备清单；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.住宅小区物业管理服务标准；

2.物业服务方资质证书复印件；

3.住宅小区公共设施设备清单；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、业主方系位于________________的住宅小区的业主，该住宅小区共有业主________________名，其中已签订物业服务合同并入住的业主有________________名。

二、物业服务方愿意为业主方提供前期物业服务，为提高服务质量和效率，引入第三方参与管理，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

一、物业服务方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为业主方提供以下物业服务：

1.对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化、维护和管理；

2.对住宅小区的公共设施设备进行维修、保养和更新；

3.对住宅小区的消防、安防、监控等系统进行管理；

4.对住宅小区的垃圾收集、运输和处理进行管理；

5.对住宅小区的停车设施进行管理；

6.对住宅小区的公共秩序进行维护；

7.其他依法应由物业服务方提供的物业服务。

二、物业服务方应按照本合同约定，确保物业服务质量的稳定和提高。

三、第三方负责对物业服务方提供的服务进行监督和评估，确保服务达到合同约定的标准。

第二条物业服务费

一、物业服务费按下列标准收取：

1.住宅小区业主按每平方米建筑面积________________元收取；

2.公共设施设备维修、保养、更新费用按实际发生费用收取；

3.其他服务费用按实际发生费用收取。

二、物业服务费由业主方在物业服务方指定的日期前支付。

三、第三方有权对物业服务费的收取进行审核，确保收费合理。

第三条第三方责任

一、第三方应对物业服务方的服务质量和效率进行监督，如发现物业服务方存在违约行为，有权要求物业服务方整改。

二、第三方应定期向业主方汇报物业服务情况，确保业主方对物业服务状况的知情权。

三、第三方应对物业服务过程中产生的纠纷进行调解，维护业主方的合法权益。

第四条甲方权益

一、甲方有权要求物业服务方提供详细的物业服务方案，包括服务内容、服务标准、收费标准等。

二、甲方有权要求物业服务方定期进行服务质量评估，并向甲方汇报评估结果。

三、甲方有权要求物业服务方对物业服务过程中产生的重大问题进行说明和解释。

四、甲方有权要求物业服务方对物业服务过程中产生的安全事故进行调查和处理。

第五条乙方违约及限制条款

一、物业服务方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求物业服务方进行整改，并承担相应的违约责任。

二、物业服务方不得擅自改变物业服务内容，如需变更，应经甲方同意。

三、物业服务方不得擅自将物业服务业务转让给他人，如需转让，应经甲方同意。

四、物业服务方不得利用物业服务之便谋取不正当利益，否则甲方有权解除合同。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同终止

一、本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自动终止。

二、合同终止后，物业服务方应将住宅小区的管理权移交给第三方或甲方指定的其他物业服务方。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小区物业管理服务标准；

2.物业服务方资质证书复印件；

3.住宅小区公共设施设备清单；

4.其他与本合同有关的文件。

附件：

1.住宅小区物业管理服务标准；

2.物业服务方资质证书复印件；

3.住宅小区公共设施设备清单；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的第三方监督机构，提升物业服务质量和效率，保障业主方的权益，同时促进物业服务市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务满足业主方的需求，维护业主方的合法权益，提升住宅小区的整体居住品质。通过本合同的签订，甲方可获得更加专业、高效的服务，保障自身权益，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、物业服务方作为专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和技术实力，愿意为位于________________的住宅小区提供物业服务。

二、为提升服务质量，确保物业管理的规范性和专业性，引入第三方参与管理，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

一、物业服务方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为住宅小区提供以下物业服务：

1.公共区域的清洁、绿化、维护和管理；

2.公共设施设备的维修、保养和更新；

3.消防、安防、监控等系统的管理；

4.垃圾收集、运输和处理；

5.停车设施的管理；

6.公共秩序的维护；

7.其他依法应由物业服务方提供的物业服务。

二、物业服务方应遵守合同约定，确保服务质量符合行业标准。

三、第三方负责对物业服务方的服务进行监督和评估，确保服务质量达到合同要求。

第二条物业服务费

一、物业服务费按下列标准收取：

1.住宅小区业主按每平方米建筑面积________________元收取；

2.公共设施设备维修、保养、更新费用按实际发生费用收取；

3.其他服务费用按实际发生费用收取。

二、物业服务费由业主方在物业服务方指定的日期前支付。

三、第三方有权对物业服务费的收取进行审核，确保费用合理。

第三条第三方责任

一、第三方负责对物业服务方的服务质量进行定期检查和评估，并向物业服务方提出改进建议。

二、第三方有权要求物业服务方对发现的问题进行整改，并跟踪整改效果。

三、第三方应定期向业主方通报物业服务情况，确保业主方对服务状况的知情权。

第四条乙方权益

一、乙方有权要求甲方提供详细的住宅小区管理需求和服务标准，以便制定合理的物业服务方案。

二、乙方有权要求甲方配合物业服务工作的开展，包括但不限于提供必要的协助和便利。

三、乙方有权要求甲方在物业服务过程中给予必要的支持，包括但不限于宣传、推广和费用支付。

四、乙方有权要求甲方对物业服务过程中产生的问题给予及时处理，确保服务质量。

第五条甲方违约及限制条款

一、甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分或全部服务。

二、甲方未配合物业服务工作，乙方有权要求甲方改正，并可能影响服务质量的保证。

三、甲方违反合同约定，造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方不得要求乙方降低服务质量或损害乙方合法权益，否则乙方有权拒绝。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同终止

一、本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自动终止。

二、合同终止后，乙方应将住宅小区的管理权移交给甲方或甲方指定的其他物业服务方。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小区物业管理服务标准；

2.物业服务方资质证书复印件；