商业项目物业服务合同范本

商业项目物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方为其提供商业项目物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对其商业项目提供以下物业服务：

（1）物业服务管理：负责商业项目的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行，保障业主和使用人的人身、财产安全。

（2）环境卫生服务：负责商业项目的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

（3）安全防范服务：负责商业项目的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻防控、消防管理等。

（4）维修保养服务：负责商业项目的维修保养工作，包括房屋设施设备维修、公共设施设备维护等。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关物业服务。

1.2本合同约定的服务范围不包括以下事项：

（1）房屋本体及附属设施设备的维修、改造、扩建等；

（2）涉及业主和使用人权益的纠纷处理；

（3）法律法规规定应由业主和使用人自行承担的责任。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方在合同期限内如需终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可终止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方实际需求，制定物业服务费用标准，经双方协商一致后执行。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费用，具体支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量符合本合同约定；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方提供的物业服务不满意，有权提出改进意见。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方开展物业服务工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）在物业服务过程中，有权对甲方违反法律法规的行为进行制止；

（3）有权要求甲方履行本合同约定的义务。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务费用标准

2.物业服务合同附件

3.乙方资质证明材料

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方为其提供商业项目物业服务事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对其商业项目提供以下物业服务：

（1）物业服务管理：负责商业项目的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行，保障业主和使用人的人身、财产安全。

（2）环境卫生服务：负责商业项目的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

（3）安全防范服务：负责商业项目的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻防控、消防管理等。

（4）维修保养服务：负责商业项目的维修保养工作，包括房屋设施设备维修、公共设施设备维护等。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关物业服务。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照本合同约定提供符合标准的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方在合同期限内如需终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可终止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方实际需求，制定物业服务费用标准，经双方协商一致后执行。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费用，具体支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方的物业服务进行监督、检查，确保服务质量符合本合同约定；

（2）对丙方的监督和评估工作进行监督，确保其公正性；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正；

（4）对物业服务不满意，有权提出改进意见；

（5）在合同期内，甲方有权单方面要求乙方进行服务改进或更换乙方。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方开展物业服务工作。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）在物业服务过程中，有权对甲方违反法律法规的行为进行制止；

（3）有权要求甲方履行本合同约定的义务。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方的物业服务进行监督和评估，确保服务质量；

（2）对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方改正；

（3）有权要求甲方提供必要的资料和协助。

6.2丙方义务：

（1）公正、客观地评估乙方的物业服务；

（2）在评估过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；

（3）对评估结果保密，不得泄露给第三方。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

7.3丙方未公正、客观地评估乙方的物业服务，导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在提供服务过程中，不得损害甲方、丙方或第三方合法权益，否则应承担相应法律责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在提高物业服务质量和效率，保障甲方权益。通过引入丙方，甲方得以加强对乙方服务的监督和评估，确保服务质量符合预期。同时，丙方的专业评估有助于提升乙方的服务水平和市场竞争力。甲方作为主导方，通过明确的权利和义务条款，确保自身权益得到充分保障，并为项目的长期稳定发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业项目施工建设事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、施工建设内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对商业项目进行以下施工建设：

（1）土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、地面、内外装饰装修等；

（2）安装工程：包括给排水、电气、空调、消防等设施设备的安装；

（3）其他工程：根据甲方需求，提供其他相关施工建设服务。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方的施工建设过程进行监督和评估，确保施工质量和进度符合合同约定。

二、施工期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方在合同期限内如需变更施工期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

三、施工费用及支付方式

3.1乙方根据工程量清单和合同约定，制定施工费用标准，经双方协商一致后执行。

3.2甲方应按工程进度支付施工费用，具体支付方式和比例由双方另行约定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定进行施工建设，享有施工过程中的自主权；

（2）对丙方的监督和评估工作进行监督，确保其公正性；

（3）在施工过程中，因甲方原因导致工程延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任；

（4）在合同期内，乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和协助。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定进行施工建设，确保施工质量和进度；

（2）遵守国家法律法规和行业规范，履行施工建设职责；

（3）接受甲方和丙方的监督，及时整改存在的问题。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的施工建设过程进行监督和评估，确保施工质量和进度；

（2）对乙方的施工行为进行指导，提出改进意见；

（3）在评估过程中，有权要求乙方提供必要的施工资料和协助。

5.2丙方义务：

（1）公正、客观地评估乙方的施工建设过程；

（2）在评估过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；

（3）对评估结果保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定进行施工建设，导致工程延误或质量不达标的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2甲方未按工程进度支付施工费用，导致工程延误的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3丙方未公正、客观地评估乙方的施工建设过程，导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在施工过程中，不得损害甲方、丙方或第三方合法权益，否则应承担相应法律责任。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于保