单位房屋维修服务合同

单位房屋维修服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条维修服务范围房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.2维修服务内容包括：（1）房屋主体结构维修；（2）房屋附属设施维修；（3）房屋内部装修维修；（4）甲方委托的其他维修服务。第二条维修服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2若双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第三条维修服务费用（1）房屋主体结构维修费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋附属设施维修费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）房屋内部装修维修费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）其他维修服务费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修服务费用。3.3若甲方对维修服务费用有异议，应在支付期限届满前提出，双方协商解决。第四条维修服务标准及质量4.1乙方应按照国家和行业的相关规范、标准进行维修服务，确保维修质量。4.2乙方在维修过程中，应采取必要的安全措施，确保甲方及第三方的人身和财产安全。4.3乙方在维修完成后，应向甲方提供维修质量保证书，承诺维修质量符合合同约定。第五条维修服务进度及验收5.1乙方应按照甲方提供的维修进度计划进行维修服务。5.2甲方有权对维修进度进行监督，乙方应予以配合。5.3维修完成后，甲方应在____个工作日内进行验收，验收合格后支付剩余维修服务费用。5.4若甲方对维修质量有异议，应在验收合格后____个工作日内提出，乙方应在接到异议后____个工作日内进行整改。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未能按照约定时间完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.3若乙方维修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的维修质量标准。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守对方商业秘密，不得泄露给第三方。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同备案9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2双方应将本合同报备相关部门，以便日后查询。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。详细列明维修服务的范围和内容，避免产生歧义。确定维修服务费用及支付方式，明确费用的计算和支付期限。维修质量标准要明确，确保维修后的房屋符合相关规范。设定合理的维修进度计划，并明确验收流程和期限。规定违约责任，包括违约金的计算方式。明确争议解决方式和合同备案要求。2.解决办法：若双方对合同内容有争议，应通过协商解决，必要时可邀请第三方调解。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。维修质量保证书：指乙方在维修完成后，向甲方出具的承诺书，保证维修质量符合合同约定。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同备案：指合同双方将签订的合同向有关行政管理部门或行业组织进行登记备案，以便于管理和查询。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同条款开始对双方产生法律约束力。赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应依法赔偿对方的实际损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：自然灾害后的房屋维修补充条款：考虑到自然灾害的特殊性，双方同意在灾害发生后，乙方应优先安排维修工程，确保甲方房屋尽快恢复居住条件。同时，甲方应提供灾害损失证明，以便双方协商确定维修范围和费用。2.应用场合：老旧小区的整体改造补充条款：由于老旧小区改造项目的复杂性，双方同意设立一个联合工作小组，定期召开会议，共同解决改造过程中遇到的问题。乙方应确保施工过程中尽量减少对小区居民生活的影响。3.应用场合：商业综合体维修补充条款：鉴于商业综合体维修可能涉及多方面利益，双方同意在合同中增加商业秘密保护条款，确保乙方在维修过程中获取的甲方商业信息得到严格保密。4.应用场合：学校或医院等公共设施维修补充条款：考虑到学校、医院等公共设施的特殊性，乙方在施工期间应采取一切必要措施，确保施工安全，避免影响正常的教学、医疗秩序。合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明2.乙方维修资质证书3.维修项目工