农村集体土地转让合同草案

农村集体土地转让合同草案合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1甲方转让给乙方的标的土地位于__________，宗地号为__________，土地面积为_______平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证标的土地的权属清晰、无争议，具备转让条件。甲方应向乙方提供标的土地的权属证书、土地现状、规划条件等相关资料。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为标的土地的转让价格。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为__________。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的土地的转让手续，包括但不限于办理土地使用权证、过户手续等。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将标的土地的权属证书、土地现状、规划条件等相关资料交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方承诺在转让过程中，如发生标的土地权属纠纷、抵押、查封等情形，甲方应承担相应责任，确保乙方的合法权益不受损害。4.2乙方在取得标的土地后，应按照规划条件合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应按照合同约定的用途使用标的土地，并承担相应的法律法规规定的责任。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同的规定，导致乙方无法取得标的土地或权益受到损害，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如违反本合同的规定，未按约定支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款部分的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确认标的土地的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.资料齐全：确保甲方提供的土地权属证书、土地现状、规划条件等相关资料齐全、真实、有效。3.转让价格：双方应明确约定转让价格及支付方式，避免日后因价格产生纠纷。4.转让手续：甲方应协助乙方办理转让手续，确保乙方顺利取得土地使用权。5.权利义务：双方应明确约定各自的权利义务，以免在合同履行过程中产生争议。6.违约责任：明确双方的违约责任，保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证书：指证明土地权属关系的法律文件，如土地使用权证。2.权利瑕疵：指土地权属存在争议、抵押、查封等影响土地正常使用的情况。3.转让手续：指将土地权属由甲方转移至乙方的法律程序，包括过户登记等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同生效：指合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。嘿，咱们来看看这个农村集体土地转让合同怎么根据不同的场合做点个性化调整，让它更符合实际情况，同时也列一下需要准备的一些附件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：土地用于农业开发项目补充条款：考虑到农业开发项目的特殊性，可以在合同中增加："甲方应保证标的土地符合农业生产的相关要求，且乙方在开展农业项目时，有权按照国家相关政策申请相应的农业补贴和扶持资金。"2.场合：土地用于建设乡村民宿补充条款：针对乡村民宿的特点，可以添加："甲方应提供标的土地的规划用途及建筑限制信息，乙方在建设乡村民宿时，需遵守当地规划要求，并确保民宿建设不影响周边生态环境和居民生活。"3.场合：土地用于教育机构建设补充条款：教育机构建设有其特定要求，可以加入："甲方应确保标的土地适合教育机构建设，乙方在建设过程中，有权按照教育部门的相关规定进行设计和建设，并保证教育机构的安全和品质。"合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件说明：证明标的土地权属关系的官方文件。2.土地现状图说明：展示标的土地当前的使用状况和地形地貌。3.土地规划条件文件说明：包含标的土地的规划用途、建筑密度、高度限制等信息。4.土地评估报告说明：由专业机构出具的关于标的土地价值评估的报告。5.转让双方的身份证明文件说明：包括甲乙双方的身份证、营业执照等。6.银行转账凭证或收据说明：证明乙方已按照合同约定支付转