新建住宅商品房购销合同

新建住宅商品房购销合同合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋户型：__________1.6房屋楼层：__________1.7电梯配置：__________二、房屋价格与支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的诚意金。2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后______日内支付。2.4乙方支付余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。三、交付与验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知后，应在______日内到现场进行验收。3.3验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付相应款项。四、质量保证4.1甲方保证房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.2甲方应向乙方提供房屋质量保证书，明确房屋质量保修期限、保修范围及保修责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方相应的违约金。5.2如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（盖章）：__________年__________月__________日买受人（乙方）签字（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同中填写的出卖人和买受人的信息必须真实准确，包括但不限于名称、地址、法定代表人、身份证号等。2.房屋信息：确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括房屋坐落、结构、用途、面积、户型、楼层等。3.价格与支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付金额和支付时间。4.交付与验收：双方应明确约定房屋交付的时间及验收流程。5.质量保证：甲方应提供房屋质量保证书，明确保修期限、范围及责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指合同中出售房屋的一方，通常是房地产开发企业。2.买受人：指合同中购买房屋的一方。3.定金：指买受人支付给出卖人的一定金额，作为购房意向的诚意金。4.首付款：指买受人按照合同约定支付的部分房款。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。8.诉讼：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为已婚状态，购房为家庭共同财产。补充条款：考虑到乙方配偶的权益，甲乙双方同意，在合同签订前，乙方需提供配偶的书面同意书，确认购房行为为夫妻共同决定。2.场合：乙方计划使用房屋作为投资用途，可能会出租或转售。补充条款：甲方应提供一份关于房屋未来使用的声明，确认乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，自由出租或转售该房屋。3.场合：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于贷款申请、产权办理等，并在必要时提供专业的法律和财务咨询。4.场合：乙方希望确保房屋环保标准达标。补充条款：甲方应承诺房屋建设和装修材料符合国家环保标准，并提供相应的环保检测报告。5.场合：乙方对房屋周边配套设施有特别需求。补充条款：甲方应明确周边配套设施的规划与建设情况，并在合同中承诺相关设施的交付时间。合同所需附件列表：1