房地产赠予合同范本

房地产赠予合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________第一条赠予房地产的基本情况1.1房地产坐落：_______（具体地址）1.2房地产证号：_______1.3房地产面积：_______平方米1.4房地产性质：_______（住宅、商业、办公等）1.5房地产所有权人：甲方第二条赠予房地产的权利与义务2.1甲方保证所赠予的房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律限制，甲方对赠予房地产拥有完全的所有权。2.2甲方承诺在赠予合同生效后，立即办理房地产过户手续，将房地产所有权转移至乙方名下。2.3乙方接受赠予后，应按照甲方的意愿合理使用房地产，不得随意改变房地产用途。2.4乙方应按照甲方的指示，在_______（具体日期）前完成房地产过户手续。第三条赠予房地产的税费负担3.1甲方承担赠予房地产过户过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2乙方承担因受赠房地产所产生的一切税费，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第四条赠予房地产的交付4.1甲方应在赠予合同生效后_______（具体日期）内，将房地产钥匙及房地产证等相关文件交付给乙方。4.2乙方在接收房地产时，应认真核对房地产状况，确认无异议后进行交付。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期办理房地产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.2乙方违反本合同约定，未按期完成房地产过户手续的，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签名/盖章日期：________________乙方（受赠人）：________________签名/盖章日期：________________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.权属清晰：确保赠予的房地产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律限制。2.过户手续：甲方需在合同约定的时间内办理房地产过户手续，乙方应积极配合。3.税费承担：明确双方各自承担的税费，避免后续因税费问题产生争议。4.交付确认：房地产交付时，乙方应对房地产状况进行核对，确认无异议后进行交付。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，以免违约时产生纠纷。6.争议解决：明确争议解决方式，以保障合同顺利履行。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠予：指甲方自愿将房地产无偿转移给乙方所有，乙方接受赠予的行为。2.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。3.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.查封、扣押：指法院或其他有权机关对房地产采取的强制措施，限制其流转或使用。5.过户手续：指房地产所有权的转移登记手续，包括产权变更登记、契税缴纳等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠予子女房产作为婚嫁礼物补充条款：考虑到父母赠予房产的目的是支持子女的婚姻生活，可以在合同中增加一条：“如果乙方（受赠人）在接收房产后____年内结婚，甲方（赠与人）将额外提供人民币_______元作为新居布置或生活费用。若乙方在规定时间内未结婚，则该额外款项自动取消。”2.场合：长辈赠予晚辈房产以支持其创业补充条款：在这种情况下，可以在合同中增加一条：“乙方（受赠人）在接收房产后，应将其用于创业用途，若乙方变更用途，需得到甲方（赠与人）的书面同意。否则，甲方有权要求乙方返还房产。”3.场合：赠予房产作为遗产安排的一部分补充条款：可以在合同中增加一条：“甲方（赠与人）赠予房产的行为，是其遗产规划的一部分。若甲方在赠予后更改遗嘱或遗产规划，应以书面形式通知乙方，并